小さな不動産屋さん、、日々是好日

はい。こんばんわ（笑）





売却の依頼をいただいて、、



すぐに買い手さんが見つかり売れるときもあったり、


数か月や半年くらいで売れるときもあったり、



依頼をいただいて売り出して、、もう10年くらい売れずという


のもあったりと、、するのですが、、





本日、大安吉日。



最初の媒介契約を見ると、2015年に依頼をしてもらってて




かれこれ５年、やっと契約ができました（笑）




今月から受付再開の農振除外やその後の農転、開発と



クリアしないといけないことはたくさんあるので



まだまだなのですが、契約という一区切り。





5年という月日が長いかどうか、



この時期に契約できたことが正しいかどうかは



わかんないのですが、ご縁を得られたということは



間違いないのである。




ま、決済までも長い月日がかかりますがね、、




人事を尽くすのみですな（笑）






あ、昨夜はたまにある愛息2との睡魔にやられて書けなかったのですが、、



明日明後日と所用によりブログをお休みいたします。




次は、週明けかなと、、よろしくお願いいたします。。（苦笑）

はい。こんばんわ（笑）





よく笑わせてくれました。



『8時だョ!全員集合』、、子供のころよく楽しんでて



最近では、志村どうぶつ園とかよく観てましたな。






志村けんさんが新型コロナウイルスによる肺炎で亡くなったという大ニュース。




ご冥福をお祈りいたします。。

はい。こんばんわ（笑）











↓








気分転換進展（笑）







さすがに、







この状態での来客には焦りましたがね。。

はい。こんばんわ（笑）






ホームページの更新がなかなかできてないのでアレですが、（汗）





坂出市元町で売土地、


香南町で売事業所、、


田村町で売土地、、、


藤塚町で売土地、、、、






浜ノ町で新築売住宅。




など近日ご依頼いただいております。






ま、早よ更新せんかいというとこですが



ご興味おありの方、、お問い合わせくださいまし（笑）

はい。こんばんわ（笑）







まあ、慣れるんでしょうが、






民法改正による「契約不適合責任」



の免責特約の書き方。。




今まで一般の方が売主になる場合、


ほぼすべて瑕疵担保免責で契約をしていましたが


このたびの「契約不適合責任」は


「契約の内容に適合した物件」を引渡しするという売主さんの


責任が前提にあって


それを何があろうが一切責任を負わないという


前提での特約になるので


そもそもその特約に効力はあるのか？という


考えの情報もネットを見るといろいろあったりと、、



まあ、宅建協会のガイドブックによると


その特約は可能とのことなので


それを信じてやるしかないのですがね、、、。




しかし、実務となってアクシデントが起こるのは


多分数年先のお話、、判例も当然にない中での


契約書類の作成はビビりますわね。。

はい。こんばんわ（笑）





7月末から8月にかけて


学校があっても部活があっても大会があっても休んで


基本何があってもみんなで行くでー！





と家族で話してましたが



1年ほど延長でほぼ決定とか。




ま、致し方なく至極妥当だと思います。






さて、２０２１年。




いい年になるとええですな（笑）

はい。こんばんわ（笑）





このたびはご縁がありまして、、




事情があって飼えなくなった方より



お譲りしてもらっての、、いわゆる里親になりました。





2回ほどお見合いをして相性なんかを見ながら、、



3月20日、我が家へ来ました、







新しい家族、マカロンくん（笑）




先月からのドッグランの整備も間に合って





まあ、仲良く。




香東川でも





まあ、仲良く。




ビ郎より1歳年下ですが、


体も大きく身体能力も同じ種類と思えないほど高いマカロン。





3連休でずっと一緒にいましたが、



まだまだ性格はわからないのでよく観察しながらで



来たからには大事に育てていかないかんですが、、




ま、家族が増えるのは楽しいもんです（笑）

はい。こんばんわ（笑）






今朝の四国新聞より。





29年ぶりに下落がとまった！



よく読むと２９年前は1年でプラス２０％とかだったとかとか。。




まあ、下がるより上がる方がいいことが多い気がしますが、







高松市だけ上がってそれで全体としてプラスマイナスゼロなので



高松市も例外じゃないけど、郊外に行けば行くほど



下がると言うか取引自体成立しなくなってるのが実情かなと。





まあ、それより何より



せっかく下げ止まったけどこれからの一年、



コロナショックで再び下落の方向に



進みそうなのは止めようがないんでしょな。。






早く明るい未来が見たいですな。。（苦笑）

はい。こんばんわ（笑）





いつもは土管の中で身を潜めているのですが、、







暖かい日となった今日は君臨。




なんかウチに来てから２倍くらいになってんですがね、





よくよく見るとかわいいもんです（笑）









あ、明日お休みいたします。。

はい。こんばんわ（笑）






あると信じて



3月に入り、動き出しているのですが、、







ある調査士さんによると


間違いないという話だけど




またある調査士さんに


今朝時点で受付するところに確認してもらったら



まだ確定ではないという話だし。。






あるのですかね、４月の農振除外の受付は。





まあ、、４月に入ってから



売ってください交渉しても間に合わないわけで



もう動いておかないといけないので



動き出してはいますが、、。





確定申告の期限も延びたし



コロナの影響でお役所の見直しも延びてるんじゃ、、



とかの話も出てくるし、。





自国の農業自給率とかの大事な根底ではあるのですが




早く決めてもらえれば、、ありがたいですな。。

はい。こんばんわ（笑）





3年間、心も体もちょっとは大きくなったかなと。。




高校はブレザーだから








愛息、最後の学ラン。





今日で義務教育が終了しました（笑）

はい。こんばんわ（笑）






見上げれば、





総ヒノキの吹抜大空間！





窓からは、





晴れてたら瀬戸内海、直島まで眺められ、



県庁やシンボルタワーも見える！





まさに私好みの建物なんですが、



こんなところに住んでみたい。。




と思わせてくれる、、売事務所の登場です（笑）





少々調べごとがあるのでそれからですが



土地は３０００坪くらいありそうでして、、


建物も４００坪強ありまして、、




いろいろな用途にできそうな空気が流れております。






近日公開！！

はい。こんばんわ。






今日も家族そろって晩御飯を食べて他愛のない会話をして。





まあ、普通のことと思ってますが




9年前の3月11日を境に




日常だったものがそうでなくなった方々が




たくさんいることをニュースで思い出す。







改めて今の日常にありがたく思えて



突然家族を失うのを想像したら、、想像し難いですな。

はい。こんばんわ（笑）








今宵はちょっと、










軍鶏ってきます（笑）

はい。こんばんわ（笑）





壊すのが惜しいくらいの豪邸だったんですが




さすがに築６０年オーバーとなると




耐震性に大きな不安もありまして。








残すは物置のみとなりました。。




まあこの後木々の伐根や整地がまだまだあるのですがね、





簡単なようで意外と難しい解体工事、



事故なく無事に終えてもらいたいですな。。