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REG総会。

はい。こんばんわ(笑)





まだまだ明るい時間ではありますが



今宵は、、、



年に一度の香川県不動産同友会(REG)の総会。





今期は執行部に入り、


会長の熱い思いで富士山も登ったりと


たくさんの親睦、交流ができまして。。



また新しい会長の下、1年が始まるわけですが


勉強もしつつ、親睦もできる会、



入ってずいぶんと経ちますが、まあ楽しくやれてるので


ありがたいことです。




ま、大事な総会からの懇親会、、そして二次会へと、、





早めの店仕舞いではありますが、行ってきま(笑)







練習。

はい。こんばんわ(笑)





一度でいいから、


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こんくらい跳んでみたいもんですな。。






さ、バスケいってきます(笑)




備え。

はい。こんばんわ(笑)





まあ、、月1くらいのペースで



遺言を更新してて、色々わかるようにはしているつもりですが




事故とかアクシデントで私が急死したら



遺された家族も困るし、依頼してもらっている



お客さんにも多大な迷惑と不便と不安を与えてしまう。




という話をしてたら



私もちょっと知っときたい。




ってなわけで



打ち合わせ2件と現調3件、役所での調べごとと



今日は終日同行でして。。





仕事の話しながらの、



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合間のランチ。





ま、さくっと宅建くらいは取っといてほしいですな(笑)





日割精算。

はい。こんばんわ(笑)





広い土地の、、




一部を分筆しての売買。






7筆あって、地目も異なってて


農道水路を払下して一旦保存登記までして、、


しかも共有で、


地目や所有者が異なるところ以外は


筆が多すぎるので出来得るかぎり合筆して、


その後分筆してと。




売買対象地の出来上がり(笑)






やっと決済ができるありがたい状態でありますが、、




そこの固定資産税の日割精算、、







まさに脳から汗が出そうです、、(汁)






視認。

はい。こんばんわ(笑)






両サイドはピンとか切れ目で印があったのですが





広い土地なので念のため、




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アスファルト掘り起こして視認。




田んぼだったころの


畦畔コンクリの出現でお互いに納得の上、境界確認。





構造物を作るので曖昧や不安な気持ちを持ってやったら



とりあえずはいいけど、子孫の代でもめることもあるわけで、、




ここまでできることはあんましありませんが、、




ま、ベターにできるのはええことですた(笑)








丁重に。

はい。こんばんわ(笑)




うーん、


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2月とは思えない雲々ですな(笑)





以前に比べるとここ最近は



電柱の移設や支線の撤去などのお願いに



快く応えてくれるような気がしてまして。。




持ち主や時代の変化により


土地の利用方法も異なってくるものなので


それに合わせて対応してくれるのはありがたいことです。





ま、構造上の安全性など大事なことは当然にありますが、



丁重にお願いするのみですな(笑)







取付。

はい。こんばんわ(笑)





普通は自分で杭打ったり針金曲げて取り付けるんですが




強風で飛んでいったら笑えないところは、




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プロに任せてと。




JRAの北向かいの広い道路沿い、、




まさに飛んでったらシャレにならんとです。。





付けたばっかですが、、早くのけれますようにと(笑)









お休み。

はい。こんばんわ(笑)





月曜日かと思たら今日は水曜日なんすね。。





書類お届けしたら、定休日。




その他、打ち合わせ電話をしようと思ったけど



休みの日に電話するんもアレやし。




まあなんとなく土日休みの業者さんが増えてるような気もしてますが



やっぱし不動産屋さんは水曜日定休のところが多いのかなと。。




ちょっと大きいところだと


働き方改革でお休みも増え、残業もなくなったりしてるようで、、





まあ、、、




喜んでていいのかはアレですが、、





明日明後日仕事して、また休みというのは嬉しいですがね(笑)





机とイス。

はい。こんばんわ(笑)





今の事務所ができて早7年。




ずっと


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ソファと座卓でありますが


日頃はええのですが



契約とかで書き事となるとやっぱり


低くて非常に書き辛い。




というわけで




模様替えも必要なのかなと、、




でもそんないうほど契約ばっかりもないしな、、




探してるけど気に入ったものもなかなか見つからんしな、、




けど





そろそろ検討です。。(笑)








洗濯機。

はい。こんばんわ(笑)





室内、、、どこをどう探しても洗濯機を置くところがない。



ということで



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屋外も探してみるもない、。


かろうじて蛇口と排水桝はあるけど


そもそもお隣の駐車場になってるし。。






こないだまで入居者がいたのでないわけがない、、。






多分、


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これですかな、、(汗)??




すごくいい立地で3Kの平屋。



築古なのですが、内装はリフォームしてて



家賃もお安いのでまあ、手頃な広さで1人2人暮らしには良さそうでして。





排水口はこれからです。。(苦笑)



冷込。

はい。こんばんわ(笑)





雪が散るほど冷え込んできましたな。。




寒いのは苦手ですが、、




酒を酌み交わし、、




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ここで




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ひたすら焼き、ひたすら食す。





まああと2、3回は行きたいもので、、



ある意味いい季節になりました(笑)







木材たち。

はい。こんばんわ(笑)






倉庫を壊して土地売ろうかしら、、



というご相談から



壊すべきか売倉庫とするかはまあ後々考えていくとして



室内のモノを処分したいということでして。




主に、


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材木。




包装されてる


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無垢のフロア材もあったりして。




さすがにお客さん用では使えないと思いますが



捨てるのはもったいないし、、



使ってくれる方、お気軽にお問い合わせくださいまし(笑)




立春。

はい。こんばんわ(笑)





今日が節分で




明日は立春。




暦の上で春が始まる日ということで




昔、地鎮祭のときに神主さんに聞いたのだが





六曜で悪い日とされる仏滅だろうが赤口だろうが




三隣亡とかだろうが、、一年で一番良い日とされるらしいです。





しかも明日は大安。





契約でも決済でも最高の日ということ




ではありますが、そんな予定もありませんで、。





というのは別なのですが、




明日2月4日は所用のため臨時休業とさせていただきます。



お問い合わせなどは2月5日に返信して参りますので



メールなど入れておいていただけたらありがたいです。




明日の立春、みなさまにいいことがありますように(笑)





繁忙期。

はい。こんばんわ(笑)






さて、1月も今日で終わり




明日から2月ということで





賃貸市場の繁忙期ですな(笑)




連日いろんな管理会社さんからメールや電話で



たくさんの空き物件情報が流れてきておりますが



何分、お探しになってるお客さんもいないし、




アパート探しに来社される方もいないし、、




繁忙期、、あんま関係ないんですがね、。





しかしまあ、消費税の上がった10月以降低調だった



土地購入や新築のお客さんもここにきて



徐々に動きが出始めたという情報もあるし、、




そろそろ売買市場も動くのかなと。




ま、あんま景気の良し悪しや世間の動きに



比例するほどの会社じゃありませんがね、、




周りに動きがあるのはいいことです(笑)




あ。

はい。こんばんわ(笑)






バスケ行って





ちょっと書類作って





ネットで遊んでたら、





23時55分。






今日はおやすみなさいです。。







プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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