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エリア。

はい。こんばんわ(笑)





なんだかんだで高松市内での仕事が多いわけですが




ふと昨年の売買と賃貸の取引記録を見ると





高松市だけでした。






まあ、地理地域のことがよくわからないところでの



業務はどこまでその不動産のことを理解して



お客さんとの取引が円滑にできるか不安と緊張が



あるものなのですが、依頼があれば高松に限らず



市外、県外でもやっておりますが、。





年が明けてのご依頼は丸亀、坂出、善通寺など




西の方面を多くいただいたりしていて




これもまた少し勉強にもなるのかなと。。





今も小豆島で売出中の物件もあるし



エリアを拡げ、会社の拡大、、ってのはまったくないのですが



依頼があり、きちんと応えられるエリアであれば



喜んでやらせていただくわけです。









あ、いつも通りですが、、オチはありません(笑)




新年賀詞交歓会。

はい。こんばんわ(笑)






年が明け、、半月も過ぎたあたりではありますが、、





今日は、宅建協会の新年賀詞交歓会。






毎年この会はスタートが早いもんでしてまだまだ明るいのですがね、、





同業者のみなさまとの交流、、、二次会、三次会と、、、行ってきます(笑)




かぜ。

はい。こんばんわ(笑)





今になって、、(汗)





ほとんどの看板は自分で杭打ったりして



立てたりしてるんすが、



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前から見たらきれいに立ってて、




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横から見たらあやうく飛んでいきそうでして、。





昨日も売物件の屋根が飛んでってお隣の屋根に刺さった。。。。




とかの電話もあって滝汗流して現地に飛んでって、、





結局お隣さんの屋根自体が飛んだりめくれたりしてて




ご迷惑はかけてなくて安堵の汗を流したりと、、






ちょうど1週間前の暴風の影響かと思いますが




風は怖いすね。。





ま、この看板も広い道沿いであり



また看板がデカい故、プロに立ててもらってたから



これくらいで済んだワケなのですが




自分で立ててて、飛んでって、、



人や車や建物にぶつかったとかなら滝汗で済まないんですがね、、。





冬の風はイヤですな。。。(汗)









セルフ。

はい。こんばんわ(笑)




昨日は寝落ちしてしまいましt、、、(汗)





切っていただけませんでしょうか、、?




とご挨拶も兼ね伺いましたら




もちろんです。とおっしゃっていただいたものの





ご高齢の方でしたので、、





代わりにブロックにのって、


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これらを



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カットさせていただいてと。






まあよくある枝木の越境、、


これで気持ちよく契約できればええのですがね(笑)





最後の取引。

はい。こんばんわ(笑)




本日、友引。



今年最後の取引がありました。





契約から4か月ほど空いての取引でしたが、、、




売主さんと買主さんと共通の趣味もあって



和気あいあいとした銀行の応接間。




買ってくれてありがとう。


売ってくれてありがとう。



とお互い笑みを浮かべつつの円満な取引。





仲介させていただいてありがとうございました。でした(笑)






競売。

はい。こんばんわ(笑)






今日破産管財人の弁護士さんと打ち合わせをしてきましたが




ここ最近は破産事件も横ばいか若干増えているような感覚とのこと。






まあ、たまに競売情報を見ますが、、







今日見てたら、知ってる人やお客さんの不動産が載ってて、、




致し方ないことといえ、少し切なくなりますな。。







景気が良くなったからといって


破産とかがなくなるわけでもないし、



誰しも望んでそうなるわけでもないし、、




それでもって


お金や不動産に動きが生まれて


仕事につながることもあるわけで、。







ま、いろんな事情や変化を経てからの競売。




いろいろありますが、それで終わりではありませんがね。。







目立ーつ。

はい。こんばんわ(笑)






募集は前々からしておりまして、、長らく付けてなかったんですが、




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本日看板取付(笑)




上天神交差点より西へ少々、、


新しいニトリさんの入口の横の店舗です。






目立ちまくる店舗、、何業でもイケそうですな(笑)







残念ながら駐車場はないんすがね、、(大汗)




値付。

はい。こんばんわ(笑)






農道しかない、狭小な農地。




当然、家も建てられないし


駐車場にすることもできない。






売りたい、となれば



農地として買える人を探し、農地としての価格となり



そう簡単には成就できないものだが






買いたい、となれば



いくらが妥当なのか、、





取引事例なんかあるわけないんですがね。






ま、買いたい人が価格提示して



売ってもらえる価格が適正価格になるのですが、、




その価格の査定って悩ましいもんすね、。。








ひっつき虫。

はい。こんばんわ(笑)






このあと、



まあまあ大事な予定があったけど




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着替える時間もないし、、、





そもそも着替えなんぞ持ってないし、、





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ま、こうなりますわな。。(凹)







みなさま、良き週末を(笑)




売工場。

はい。こんばんわ(笑)






特殊なものものを取り扱っている会社さん。




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の工場の売却のご依頼をいただきまして。






築は古いが工場としてなら稼働もできてるし、、



解体するなら多額の費用がかかりそうだし、、



土壌汚染のことも気にしなきゃいけないし、、





やっぱし現状のまま使ってくれる会社さんに



買ってもらうのが良さそうですな、。





ま、道が少々狭いのが難点なのですが、、、。(汗)







もう少しよくよく調べて公開ですな(笑)









学び。

はい。こんばんわ(笑)





雲ひとつない空を眺め、名滝を横目に


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昼間っから温泉を楽しむ。





ってのはしてみたいが、


パールガーデンのきれいな中庭でございます。。





さて、今日は宅建協会主催の「かがわ不動産塾」。





改めて重説の作り方や調査・説明方法など、、


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ま、他用が入ってレジュメだけもらいに行ったんですがね。。(汗)





法律や条例なんかよく変わるし、



今までイケてたことや世間や人の常識もよく変わりますからね、、




たくさんの知識や経験があっても更新していかないと



時代遅れになるわけで、、





「自分の知性への不信感」





話聞けなかった分、よくお勉強したいと思います(笑)



この頃。

はい。こんばんわ(笑)






言いたいことも言えないこんな世のn・・・・





って歌がありましたが







書きたいことも書けないこともたくさんある今日この頃。







まあ、そういうのは書いていいことないすからね、、





代わりに



刺激のある日々に感謝ですの(笑)






茅。

はい。こんばんわ(笑)





なんか解体の話ばかりですが、、




こないだ書いた明治元年築のお家の解体中。



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茅葺屋根の茅って、、



やっぱ大量の使ってるんですな。。(驚)





これだけあれば


そりゃ断熱効果は抜群なんだろなと、、




しかしまあ、よく燃えるという欠点もあるそうですが、、





こうしたお家、、もう今後は建てられることないんでしょな。





と思うと、やっぱしなんか趣がありますな。。





今月初。

はい。こんばんわ(笑)






今宵は今年最後のREG例会。




いつもは学びも多いのですが





今宵は親睦の夜、、




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先月すでにだいぶやりましたが



今月初の忘年会、、行ってきま(笑)







ご安全に。

はい。こんばんわ(笑)





最近、お出掛けが多くて家にいないときが多いせいかいるときは、




とうたん、一緒に寝よ(笑)




って愛息2が言うもんで寝かしつけたりすることが



多くなってそのまま一緒に寝てしまうことが、、





昨日もブログ書けずでしたな。。(汗)





さてさて、



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解体工事も順調に進んでて



2つあった住宅も1つは無くなり、1つもあと1/2となりました。




どうしてもホコリも出るし、音も出るし、振動もあるしの



解体作業、、できるだけ近隣に迷惑かけず、、



かけてもきちんと対応できる業社さんって大事なのです。




ま、何事もなく、平和に完遂してもらうのが一番なので、、





任せて待つのみしかできませんがね(笑)



プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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