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草抜。

はい。こんばんわ(笑)





大切な商品なので




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ホントこんな状態ではいかんのですがね、。





雨降りの翌日にやろうやろうと思いつつ



雨が降らず、、降っても予定が埋まってて



なかなかできませんでしたが、、、、





昨日の久しぶりの雨。





今日は夕方に時間が取れたので着替えて、、






抜いて抜いて抜いて。






あ、写真忘れでアレですが、



だいぶきれいな土地になりました(笑)



いよいよ。

はい。こんばんわ(笑)





お金のこともあるけど、、


どうせならかっこいいデザインのがええし、、、




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と悩みながらもゴミ箱と設置してと。





新居が完成し、まもなく最初の入居者様のお引越し。





明るく、温かい団地になっていってもらいたいものです(笑)






完了。

はい。こんばんわ(笑)






やっと、


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アスファルトを敷いて、


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道路が、


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きれいになりました(笑)






これで造成工事もすべて完了、、



あとはいい人とのご縁がありますようにです(笑)








仕上げ。

はい。こんばんわ(笑)






自然に締まるんが一番ええわー


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ということで



造成ができて2か月ほど経ちましたもんで、、、





そろそろ



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アスファルト工事を。






最後の仕上げ、きれいに仕上がるはずです(笑)




祝初引渡し。

はい。こんばんわ(笑)






本日はありがたくも、、



円座小学校前9区画、、最初のお引渡しでした(笑)





完了検査も無事に終わり、



分筆と地目変更の申請をしてましたが



銀行さんとの担保設定の変更等の兼ね合いがあり、




ギリギリ間に合った感でしたが、無事にお渡しができて何よりなのです。






本日がお引渡し第1号、、明日、第2号をさせていただきます(笑)





現地にのぼりを立ててますが、、、



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基本的にのぼりのないところは成約済や予約済でございまして



のぼりがある区画は販売中でございます。





が、



ちょっと検討したいから




いついつまで押さえといてほしいんだけど、、(笑)





ってケースもよくあるので



正式な申込をいただかなくても「商談中」になっている



ことはありますので、あしからずです。





ちなみに




申込をしていただくにあたって、申込金などお金はいただいていません。


ただ、どこの誰かわからない方の予約を受け付けたり


販売するわけにはいかないので、


お申込み時には、身分証明書と勤務先確認で保険証の写しをいただいております。





その後ご検討いただいて、やっぱし今ココを買うのはやめときたい。。




と残念ながらキャンセルをされても、、、




いわゆるキャンセル料などはいただいていません。





ま、不動産ですから


ご縁とタイミングが合わなかったものは致し方ないものなのかなと。。




で、、



申込をいただいて、


資金計画や住宅建築計画などがうまく進みましたら



ご契約をいただいて、、住宅ローンの申込・審査・金消契約・・・。。。





などと進んでいって、お引渡し(笑)



となりますが、まあ、、、その都度ご説明してまいります。







ま、、今更感満開の流れの説明ではありますですがね、、、(汗)





まだまだよろしくお願いいたしますです(笑)








チャーミー。

はい。こんばんわ(笑)




過ごしやすい気候になってきたと思ったら



またまたの台風。。





秋空が広がって気持ちいいんですがね、




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のぼりを短くして、クルクル巻いて養生はできました(笑)




土日の遠征もなくなったり、各方面で30日のイベントは


中止になったり。たくさん影響がありますが、、まあ、、、





何卒、たいしたことなかったらええのですがね(堵)。。





のぼり。

はい。こんばんわ(笑)






本日無事、



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完了検査を受けました(笑)




少々の手直しの指摘はありましたが、


おそらく1週間くらいでは検査済証ももらえるのではないかと、、。





ま、検査を受けてる間、私はすることもないので




ホツホツとのぼりを増やしてたわけですが、、





独立したばかりでいきおいで80枚ほど作ったのぼり。




最初は使ったけど、あちこちの現場で風の強い日などの



管理に手こずって、、10年程納屋の中に眠ってたのぼり。






ようやく日の目を見られそうです(笑)





ま、本格的な売出しは



分筆登記や地目変更が終わってからの予定で



まだ先になりそうですが、、




のぼりから1件でも反響があれば嬉しいのです。






お気軽にお問い合わせいただければ幸いでございます(笑)




のぼり。

はい。こんばんわ(笑)





昨日、たまたま朝一に円座の現場確認に行きましたら



たくさんのご年配の方々やご家族が歩いてて、、、




そう、


県知事選でした。




今朝の新聞を読むと



過去8回連続で30%台だった投票率が



今回は30%を割ったとか、、




まあ、7割以上の県民が参加すらしていない


選挙というのも、、ま、県民性なのでしょな。。




そんなわけで



人通りの多い朝でしたので




ふと、、、せっかくなんで、、



事務所に戻り、杭と木づちと、、針金と準備して、、、







1本だけ、




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のぼり(笑)





汗だくでカンカン打ってたら、



いろんな人に何がでっきょんな?と話しかけられお応えしてと、





1本の杭を打ち込み、組み立てて、揚げるまで1時間ほどかかりましたが(笑)





もう、、まもなく造成も完了です(笑)




シマロン2。

はい。こんばんわ(笑)




夕方からヤバくなる、、






とかなので






ヤバそうな物件の巡回をしてましたら、、




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造成中の円座小学校前の現場も



ゲートを倒したり、モノが飛ばないようにと



きちんとしてくれてました(笑)





その他の物件も今のところ大丈夫そうだけど



まあ、どれほどまでの雨風になるのか、、、。




コトデンさえも既に電車もバスも運休してる状況やし、、





たいしたことにならなければええのですが、、怖い夜になりそうですな。。







形に。

はい。こんばんわ(笑)





外からの見た目は、、


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あんまし変わってませんが、、、、





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宅内の給排水工事が出来てたり、、





8号地

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9号地

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だいぶ形になってきました(笑)




天候に恵まれすぎて終日猛暑の日々ですが、



順々と作り上げてくれてまして、、頭が下がります(礼)。。




激暑の中。

はい。こんばんわ(笑)





大雨も続きましたが



団地入口の水路の床版の、、


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やり替えも終わり。




メインの道路の形は、、



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まだまだですが。。




今のとこ、


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まあ、


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トラブルもなく、円滑に工事が進んでくれています(笑)




順調にいけば、


あと1か月強くらいで出来上がるわけですが、、、



ま、




この連日の激暑の中、、





少しずつ作り上げてくれている職人さんたちにはホントに感謝です(笑)




床版やり替え。

はい。こんばんわ(笑)




団地の入口は水路・歩道を横切るのですが、、、、




歩道が故、歩いても大丈夫な強度であり


自動車が通れるほどの強度はないのです。





なので、



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一旦、、


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破壊させてもらって、、、



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緊急車両や大型車が通っても大丈夫なものに



作り替えをいたします(笑)






しばらく


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通行にご不便をお掛けしますがね(謝)。。








工事の進捗。

はい。こんばんわ(笑)







ドイツvs韓国を観てたら遅くなりました。。。






入口の


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縁石をカットして早3週間。




だいぶ、


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変わってきました(笑)





外周の擁壁から出来上がってきてますが、



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枠ができると出来上がりのイメージもだいぶし易くなったかなと。





このままお天気に恵まれてくれたらええのですがね(笑)







雨水の流れ。

はい。こんばんわ(笑)




只今造成中の円座小学校前9区画の分譲地ですが



上水道と下水道は小学校前の道路から引込して



給水、排水をするのですが




雨水の流れゆく先はと、、、




高松市はすべてそうですが


やはり南から北へ向いて流れていくもんで



この分譲地も小学校から北に向いて道路を入れるのですが


北に向いて自然と下がっていく勾配になります。




よって


北の県道の歩道地下の水路に流すため、、、



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側面をきれいに、、、水路に対し直角ではなく



スムーズに流れるよう鋭角にくり貫いて、、、


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つないでいきます。



きれいに並べていくのと、、



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今日日ゲリラ豪雨とかも怖いので




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幅や深さはだいぶ余裕をもって設計して配置。





ま、今のとこ天気にも恵まれ、着々と進んでいるので



お気軽に、、ご安全にご覧ください(笑)





工事の進捗。

はい。こんばんわ(笑)




さて、


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歩道との縁石がありましたので、




きれいに


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カットしてと。



同じくきれいに、


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草を刈っての、





今はもう、


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しっかりとした地盤にするための工事中。




日に日に変わってますが、


これからは梅雨時期、、、。



工期も読めなくなるとこですがね、、




いい工事をしてもらうのが優先ですな(笑)







プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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