周りから。

はい。こんばんわ（笑）







普通の擁壁







水路際の擁壁




水路際の方は型枠がまだなのでわかりにくいですが


水路が横にあると水路に圧がかかるようではいけないので


水路の底から擁壁を作らないとなのです。。




これから本格的な梅雨になるかもですが、


ま、今のところ順調に進んでおります（笑）

スタート！

はい。こんばんわ（笑）





広告しようにも資料作りが追いついていないので



まだ少しかかるのですが、。




本日、「伏石町第2期 追加6区画」の購入ができました。




来週から造成工事に入り、


梅雨時期なので遅れるかもしれませんが、


お盆くらいには造成完成の見込み。


その後分筆や地目変更などをしての


9月くらいにはすべて完了して引渡しができそうです。





これで1期2期で全9区画、、


すべて広めの区画なので


中心部に近い立地ながらも、ゆったりとしたいい団地を作りたいと思います（笑）

直撃。

はい。こんばんわ（笑）




上に向いて行ってたので安心してましたら


急遽右折で直撃ですか、。







急いでのぼりの養生をしましたが、



大きな被害が出ないことを祈るのみですな。。

のぼり。

はい。こんばんわ（笑）




ありがたいことに伏石町第1期、２つのお申込み。


なので、





のぼりを下げるというか



ボロボロになってしまうので一旦撤去。



このままご契約まで進めば、杭ごと撤去。




ま、ご縁ものですが、、いい方向で進んでもらいたいですな（笑）

伏石町第1期3区画。

はい。こんばんわ（笑）




暑いからか、コロナのせいなのかわかりませんが


お問い合わせがここのところ減っておるのもあって。



思ってたより売れ行きが芳しくないなと感じる節もあり


これからまだまだコロナの影響による不況感は続くだろうと


近頃よく考えるようになり、悩んだ末でありますが、




「伏石町　第1期　3区画」　価格を値下げいたしました。。



ま、コロナ禍が収束、又は終息すれば


明るくなって流通も増えたりするでしょうから


また価格を値上げすることもあるかもしれませんが、、（笑）



まあそれくらい早く経済が動き出してくれたらええのですが。



いい方に買ってもらえたらと願うのみです（笑）




さて、夏季休暇ですが、、10日11日とアポが入ったこともあり


７，８，９日は定休日。

１０，１１日は通常営業。

１２～１５日は夏季休暇とさせていただきます。


あ、でも、、ブログについては１０，１１日もお休みしよかと思てます。。　



しばしお休みですが、


まだ続くであろう猛暑と直撃するかもしれない台風、、そしてコロナと


お気を付けて、、みなさまご自愛くださいまし（笑）

のぼり。

はい。こんばんわ（笑）





伏石の分譲地。






こんな感じでのぼりを立ててますが



申込みが入っているところはのぼりを外しております。





まあ、本日外してからの写真を撮り忘れてますがね、



１つ申込済、２つ募集中でございます（笑）

ダウン。

はい。こんばんわ（笑）





造成工事も無事に終わり、



測量もできまして、、





のぼりを立ててみました（笑）





で、



価格も変更。




きれいに造成もできて見た目もよくなったので


しばしこのままにしよかとも思いましたが、、



反響は結構いただいてるのですが、


そこから先の商談へとなかなか進めない現状でして。



まあ、コロナのせいにしてもアレですが



マインドが落ち込んでるのも実際あるかもかなと。




３区画とも坪２万円のダウン、、１区画あたり１００万円強のダウン。




詳しくはホームページをご覧いただくか


お気軽にお問い合わせくださいまし（笑）

完成。

はい。こんばんわ（笑）






やっと、、、、




伏石町第1期分譲地、無事に造成完成しました（笑）






現地確認して写真撮りでもと思いましたが、


あいにくの天気なのでそれはまた後日に。




面積ももうすぐ確定するし、



もうちょい広告していったりと



いろいろ考えてくこと、、楽しみですな（笑）

遅延。

はい。こんばんわ（笑）




工事業者さんからのご連絡。



突貫工事をするわけにもいかず、



いいモノを作りたいから



2月末の工期を延ばしてほしいと。








幸い？にもまだ契約している区画もなく


工期でご迷惑をかける買主様もいないので、、



いいよー（笑）と返事しました。




伏石の造成工事が10日ほど延びそうなところですが、



いい団地ができることが一番ですわね（笑）

給排水。

はい。こんばんわ（笑）





西の市道から北の位置指定道路を





切って切って、


つないでつないで、







上下水道の引込と雨水枡の設置。





こっちの方が、






わかりやすいですな（笑）




まだ現地看板もないし、


広告もあんまりしてないんですが



今月末には造成も完了しそうだし


広告とかのぼり立てたりとか



そろそろ売出準備をしないとなのですな。。

土入れ。

はい。こんばんわ（笑）




周りの擁壁ができて、





土が入ると一気に宅地っぽくなりますな。



9号地は、





ほぼ全景がわかるようになりました（笑）




あとはこれから上下水道の引込工事が残ってまして、、


北の進入路の西の市道から引き継いでこないと


いけないので、ちょっとヨイショがいるんですがね。




音や土ホコリでどうしてもご近所にご迷惑をかけてるので


早くしてもらいつつ思いながらも、丁寧にじっくりとやってほしい。



ま、安全第一でこのままできるのが一番ですがね（笑）

外回り。

はい。こんばんわ（笑）




長らく見に行けてなかったのですが、





外周の擁壁工事はほぼ完了。




境界工事も、、





1期と2期で分かれていなかったら、


普通に境界コンくらいでよかったのですが、


こんなにごつい擁壁に。



まあ、地震がきても崩れることはないでしょう。




９号地は、、





外回りは完了、きれいな花崗土がこれから入る予定です。



まあ、次の段階として


上下水の引込工事がありまして、、


都市ガスも団地入口までは入れてもらうので


どなたか利用ご希望であれば都市ガスOKです。




幸運にも雨が全くと言っていいほど降っていないので


土の状態もいいし、順調に進んでおります。






これから寒くなるので職人さんたちには厳しい時期ですがね、、


引続きいい工事をお願いしたいところです（笑）

地中。

はい。こんばんわ（笑）





団地内道路の地中。






道路内部の下水管とかのベース打ち。



だと思ふ。





まあ、丁寧な仕事に感謝ですな（笑）

出入口。

はい。こんばんわ（笑）





着手後、好天に恵まれ、







着々と進んでおります（笑）




団地の出入口は６ｍ幅のメイン道路。



道路を広くすれば、その分宅地が減るので


販売単価が上がってしまうし、


狭ければ、生活に不便で販売しにくくなる。


４．５は狭いし、、


５か５．５か思い切って６にするか、、



悩んだ結果の６ｍ。




いい団地、いい環境を作りたいですな（笑）

始まりー。

はい。こんばんわ（笑）







さて、








やっと着工！





ただただ安全に進み、終えることを祈るのみ（笑）