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14号。

はい。こんばんわ(笑)




いつもは旗を下げてクルクル巻いて洗濯ばさみで


養生したりもするのですが、



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今回はモロに直撃のようなので


ついこないだ取り付けたばかりだけど、


念のためとりあえず全撤去。



日曜日は私のリーグ戦もあるし、


子どもたちもゲームが多く組まれてる3連休ですが


無くなりそうで、、おとなしくしとかないかんっぽいすな。。




のぼり2。

はい。こんばんわ(笑)




忘れたらアレなので、


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のぼりについての少しのご説明。




現地、各区画に1本の杭を打ってのぼりを立ててますが、、、




基本的にのぼりが普通に立っているところは売出中の状態です。



のぼりのない区画は予約済の状態です。



杭ものぼりもない区画は成約済の状態です。




で、写真のようじゃなくて短くなっているときは


ちょっと検討したいから


いついつまで押さえといてほしいんだけど、、


っていう状態で正式な申込ではないけどく「商談中」になっている状態、


又は、台風接近などで飛んでいかないようにしている状態です。




ちなみに




申込をしていただくにあたって、申込金などお金はいただいていません。


ただ、どこの誰かわからない方の予約を受け付けたり


販売するわけにはいかないので、


お申込み時には、身分証明書と勤務先確認で保険証の写しをいただいております。



その後ご検討いただいて、やっぱし今ココを買うのはやめておこう。。


と残念ながらキャンセルをされても、、、


いわゆるキャンセル料などはいただいていません。




ま、不動産ですから


ご縁とタイミングが合わなかったものは致し方ないものなのかなと。。




今のところ、


1期の3区画はすべて成約済、


2期の6区画はすべて売出中です。


造成ができて9月に入ってから


ハウスメーカーさん、一般の方よりお問い合わせは


ありがたくもたくさんいただいている状況でございます。



ま、お気軽にお問い合わせいただければありがたいですし、


何卒、よろしくお願いいたします(笑)



のぼり。

はい。こんばんわ(笑)




お天気もまあまあ良かったので本日、、


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伏石町9区画新規分譲地、のぼりを立てました(笑)




あとは、、


アスファルト舗装をするのと


測量、分筆合筆をするのと


地目を宅地に変更していくのと



が終われば完了、販売開始なのです。



ま、アスファルト舗装は


現在建築中のお家の上棟が終わってからにしようと思うので


10月上旬くらいになりそうでして。




のぼりについての少しのご説明、


4_20220907191121cc6.jpg


また次回にいたします(笑)



できてました。

はい。こんばんわ(笑)




そういえば、、




伏石町第2期、造成完了してました。。



まだこれから測量して分筆して地目変更して


お引渡しできるホントの完成までは少々かかるのですが、



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のぼり用の杭も真っすぐに打ってもらっての



本格的な売出も間近なのです(笑)




炎天下。

はい。こんばんわ(笑)




穴が必要なのはわかってたのですが、第1期の道路の検査の関係で


先に開けておくことが


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できなかったわけで。




特殊な機械を使って分厚いコンクリートの壁に、


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穴を開けるのって


時間もかかるし、大変なのですが


丁寧にしてくれてます。




この連日の造成日和という猛暑の日々、、


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作り上げてくれているたくさんの人に頭が下がります。。(礼)




進捗。

はい。こんばんわ(笑)




梅雨の影響はあんまり受けず、、、、、



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至って順調に、着々とできております(笑)




ネタが無いとき用、現場報告でした。




周りから。

はい。こんばんわ(笑)




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普通の擁壁




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水路際の擁壁




水路際の方は型枠がまだなのでわかりにくいですが


水路が横にあると水路に圧がかかるようではいけないので


水路の底から擁壁を作らないとなのです。。




これから本格的な梅雨になるかもですが、


ま、今のところ順調に進んでおります(笑)




スタート!

はい。こんばんわ(笑)





広告しようにも資料作りが追いついていないので



まだ少しかかるのですが、。




本日、「伏石町第2期 追加6区画」の購入ができました。




来週から造成工事に入り、


梅雨時期なので遅れるかもしれませんが、


お盆くらいには造成完成の見込み。


その後分筆や地目変更などをしての


9月くらいにはすべて完了して引渡しができそうです。





これで1期2期で全9区画、、


すべて広めの区画なので


中心部に近い立地ながらも、ゆったりとしたいい団地を作りたいと思います(笑)




直撃。

はい。こんばんわ(笑)




上に向いて行ってたので安心してましたら


急遽右折で直撃ですか、。



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急いでのぼりの養生をしましたが、



大きな被害が出ないことを祈るのみですな。。




のぼり。

はい。こんばんわ(笑)




ありがたいことに伏石町第1期、2つのお申込み。


なので、


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のぼりを下げるというか



ボロボロになってしまうので一旦撤去。



このままご契約まで進めば、杭ごと撤去。




ま、ご縁ものですが、、いい方向で進んでもらいたいですな(笑)




伏石町第1期3区画。

はい。こんばんわ(笑)




暑いからか、コロナのせいなのかわかりませんが


お問い合わせがここのところ減っておるのもあって。



思ってたより売れ行きが芳しくないなと感じる節もあり


これからまだまだコロナの影響による不況感は続くだろうと


近頃よく考えるようになり、悩んだ末でありますが、




「伏石町 第1期 3区画」 価格を値下げいたしました。。



ま、コロナ禍が収束、又は終息すれば


明るくなって流通も増えたりするでしょうから


また価格を値上げすることもあるかもしれませんが、、(笑)



まあそれくらい早く経済が動き出してくれたらええのですが。



いい方に買ってもらえたらと願うのみです(笑)




さて、夏季休暇ですが、、10日11日とアポが入ったこともあり


7,8,9日は定休日。

10,11日は通常営業。

12~15日は夏季休暇とさせていただきます。


あ、でも、、ブログについては10,11日もお休みしよかと思てます。。 



しばしお休みですが、


まだ続くであろう猛暑と直撃するかもしれない台風、、そしてコロナと


お気を付けて、、みなさまご自愛くださいまし(笑)




のぼり。

はい。こんばんわ(笑)





伏石の分譲地。



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こんな感じでのぼりを立ててますが



申込みが入っているところはのぼりを外しております。





まあ、本日外してからの写真を撮り忘れてますがね、



1つ申込済、2つ募集中でございます(笑)




ダウン。

はい。こんばんわ(笑)





造成工事も無事に終わり、



測量もできまして、、


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のぼりを立ててみました(笑)





で、



価格も変更。




きれいに造成もできて見た目もよくなったので


しばしこのままにしよかとも思いましたが、、



反響は結構いただいてるのですが、


そこから先の商談へとなかなか進めない現状でして。



まあ、コロナのせいにしてもアレですが



マインドが落ち込んでるのも実際あるかもかなと。




3区画とも坪2万円のダウン、、1区画あたり100万円強のダウン。




詳しくはホームページをご覧いただくか


お気軽にお問い合わせくださいまし(笑)






完成。

はい。こんばんわ(笑)






やっと、、、、




伏石町第1期分譲地、無事に造成完成しました(笑)






現地確認して写真撮りでもと思いましたが、


あいにくの天気なのでそれはまた後日に。




面積ももうすぐ確定するし、



もうちょい広告していったりと



いろいろ考えてくこと、、楽しみですな(笑)








遅延。

はい。こんばんわ(笑)




工事業者さんからのご連絡。



突貫工事をするわけにもいかず、



いいモノを作りたいから



2月末の工期を延ばしてほしいと。




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幸い?にもまだ契約している区画もなく


工期でご迷惑をかける買主様もいないので、、



いいよー(笑)と返事しました。




伏石の造成工事が10日ほど延びそうなところですが、



いい団地ができることが一番ですわね(笑)








プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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