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バランス。

はい。こんばんわ(笑)

売買の仲介をメインにしてますが

年間なりを通じて

売却成約と売却依頼が同数になることは

なかなかないけど同数に近い状態の方が

安定していると思います。

ここ数ヶ月は

成約は出来ているけど

新規依頼が少なく

そのバランスでいえば

安定していないわけで。

まあ売却の依頼を受けて

売れていくのは

最高なことやけど、

わかっちゃいるけど、、

たまに不安になります。

この先もう売却依頼がないんじゃないかとか

売買仲介だけでやっていけるのかなとか

よく考えるマイナス思考満開です。

この商売をしていたら

ずっと続くわけで

そんな思考を持ち続けるんやろうけど。

まあいろんな売却がありいろんな購入があり

ハッピーな部分からや

アンハッピーな部分から始まる商売だけど

最初よりちょっとハッピーに終われるよう

日々頑張るだけやけどね(笑)

来世。

はい。こんばんわ(笑)

今日は大事な打ち合わせ前に

時間が余ったので雲辺寺近くまで。

DSCF4416.jpg

少し小高い空気のきれいなところで

芝生が拡がり、奥に見えてるんが

犬用のアスレチックみたいな

遊具たちで楽しそうなところである。

しかも名前もリッチっぽくて

犬にとっては多分リゾート地である。

生まれ変わったらこんなところで

過ごせたらなぁと思い

そのためにも今世を真面目に

頑張ろうとちょっと思いました(笑)

脳内猛暑。

はい。こんばんわ(笑)

今日の朝は、、、

初めて会った女性のお客さんに、

「最近下ネタ多いですね(笑)どうしたんですか(笑)?」

と言われ、言葉に詰まった。

あっ、ブログを見てくれているんやという嬉しさより

唐突な問いかけに

「いや。大丈夫ですよ(笑)」と

わけわかめなアンサーをしてしまう。

どうしたんですか?って

何がどうしたんだろう?という感じであるが、

「いや。実は・・・・」って答えていたら

どうなっていたのだろうか??

と思ったところで目が覚めました(笑)

日進月歩。

はい。こんばんわ(笑)

少し前からの任意売却のご相談。

最初の面談時は「不動産屋が来た」と

緊張した面持ちで構えられ

会話もぎこちなかった。

ご家族のこと、これからの仕事のこと、

そしてこれからの住まいのこと。

特に住むという毎日の基本的なことの

これからのことは大事である。

ご家族のことの話や

朝から深夜までのきつい仕事のこと。

ご実家のご両親のことや

まさしく今後についてなど。

いろいろと、、こちらは聞きづらい、

お客さんは話しづらいことを話し合い

無言な時間が続くこともあった。

徐々に徐々に、、

少しずつ信頼関係を作っていくことが

大事であり難しいことでもあるわけで。

少しずつ話を伺ってきて数ヶ月が経ちました。


今日の打ち合わせも、

改めて

私は不動産業者としてその不動産を早く売ること。

お客さんはこれからのことを考え、実行すること。

互いに目標を明確にしていこうと、、

kara.jpg

「チャララーララ♪ミスター♪♪」


とか

レンタルしてきたばかりのDVDを

お客さんはずっと見ながら、、

私はチラ見しながら、、

男2人で真剣に協議してきました。

気のせいかもしれんが、

今日も少し信頼関係が築けた気がします(笑)

段取り良く。

はい。こんばんわ(笑)

近々決済をする土地について。


買主さん側業者より連絡があり

地鎮祭をする為の地縄(建物の配置の位置縄)を

決済前やけど、張っても良いかい?と

まあ、もうすぐ決済やし

一応売主さんにも確認したけど

どーぞどーぞ(笑)

という話なんだけど。

軽く聞いてみたら

10時より決済、

それからすぐ地鎮祭。

それからすぐ工事着工とのこと。

まあ大急ぎのようだが

どうも住宅エコポイントの関係らしい。

工事の対象期間が短くなったとかで

今月中に着工せないかんとか。

つい先日までは

デジタル放送に向けてや省エネ家電など

家電のエコポイントでも期限がどうとか

いくら出るとか話題になったが、、、


例えば、、

〇〇〇すると補助金が出たり

素敵な商品がもらえたりする

「エ〇ポイント」とかを導入してみたら

子供が増え、

少子化問題も年金問題も一気に解決して

日本の未来も

少し明るくなるんじゃなかろうかと

、、いやしかし

何をもって1回なのか?とか

どうやってカウントするんだ!とか

まあ男なら1回くらい考えますよ(笑)



いやまあしかし週頭から何かすいません(笑)

穴場。

はい。こんばんわ(笑)

そういえばこないだの雨の休日。

DSCF4310aa.jpg

弟にドリブルを教える姉。

近くの田村町に安くて人の少ない体育館がありました。

今までは雨の休日は西の方の塔の中の公園とかへ行ってましたが

一家揃って入ると結構な金額になってました。。

しかしながら、

ここは大人150円、小学生100円。

しかも時間制限なし。

ええ感じのところでした(笑)


さて、今宵はREGの例会。

今夜は顧問弁護士さんによる講習です。

テーマは「賃貸の更新料と原状回復について」。

この件は、法廷と実際の現場では結構

温度差のある難しい問題やと思います。

しっかり勉強してきます。

ビフォーハウマッチ?

はい。こんばんわ(笑)

予定どおり新居浜市は大生院というところ。

DSCF4386aa.jpg

11m×88mの土地。

人気のあるところなのか??

さて何ができるか???????

道を入れて区割りするには幅が狭いし。

まっすぐに長いので、、

弓道場用地とか射撃場とか?

うーーん、

ちょいと考えて依頼者に提案します(悩笑)。

小遠征。

はい。こんばんわ(笑)

明日は調査と査定の為、新居浜へ。

高松西ICからいよ西条ICまでの

高速利用の予定なのでいくら要るか

調べてみました(笑)


通常料金は片道2550円のようだが、

1.通勤割引 2.早朝・夜間割引 3.深夜割引

4.平日・限定割引 5.休日・特別割引 6.他の割引

など、ETC利用で6つも割引制度があるようである。

まあ、、1か2か4か??

平日に早朝より通勤で利用するとしても

1つだけの割引のようで。

行きは1で帰りは4なのかな。

複雑すぎてよくわからんが

昼過ぎには戻りたいしで

9時までに乗り込もうと思います(笑)

3-1.jpg

「伊予柑うどん...ありそうでなかった新しいコラボレーション!」

「新居浜 グルメ」で調べると出てきまして。

別にコラボせんでええとこなんじゃ・・・・と思ったが、

機会があれば喰ってみたいと思います(笑)

確かに安く中古で買ったけど、。

はい。こんばんわ(笑)

朝から暴風波浪警報の一日。

しかしながら、

大事な賃貸案件の打ち合わせが朝一にあり

昨日のなでしこジャパンの活躍で気分良く

気合を入れて向かおうと車に乗り込んだら、、


DSCF4360aa.jpg

車内雨漏り警報発令である(苦笑)。

トランク周辺ズブ濡れで、、

笑うしかないんだけど

いや、笑い事でなくて、、、


ま、打ち合わせがうまいこと行ったから

ええんやけどね(笑)

って写真撮ってる場合じゃないんやけどね(悩笑)

買いました。

はい。こんばんわ(笑)

19cmのアシックス。

2011-07-15 23 20 49

上:子バッシュ。

下:父バッシュ。

明日から練習参加。

まあ、どこまで続くかわからんけど、、

練習の積み重ねや頑張ることの大事さや

チームプレーの大切さを

いずれ覚えてくれたらええかなと(笑)

練習嫌いのわがままな父が少し思いました。

読まれ方。

はい。こんばんわ(笑)

兎にも角にも

なでしこジャパン決勝進出で

いい気分です(笑)

次の相手は世界ランク1位のアメリカ。

ここまできたら優勝してもらいたいもんです。


さて、私は、

「低田」と書いて「ひくた」と読みます。

生まれも育ちも高松はここ成合なわけで

この周辺3件くらいしか多分いなくて、

所謂、あんまりない名前なわけで、、

まあ電話での会話とかで

キクタとか、

ヒケタとか、

ヒコタとか、

イクタなどなど

よく間違えられるのは

日常なわけで慣れっこですがね。

2011-07-14 18 19 01


せめて、「く」と「た」を反対にしてくれ(笑)

なんとなくわかるけどね(笑)


芝生の手入れ。

はい。こんばんわ(笑)

梅雨も明け夏がくるということで、

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砂1トンを運んでもらって、

DSCF4272aa.jpg

ばらまいていたら、、、


2011-07-13 18 48 30

だいぶええ感じになってきました(笑)

パターの練習でもしようかなっ!

ってゴルフしないんやけどね(笑)



理想と目標と結果と効果。

はい。こんばんわ(笑)

今日で高松市議会も終わり

気になっていた議案も無事通り、というか

施行日が少しずれてくれてハッピーな感じです(笑)


さて、明日は朝一から賃貸案内、

昼一で売却相談、打ち合わせ。

その後も店舗案内、水道引込工事の為の近隣あいさつまわり。

夜は売買案件の隣接者との協議など

まあありがたいことに

久々にアポで埋まってます(笑)

黙っといたら仕事はないわけで

仕事を作るのも仕事やけど

それがまあ難しい。

最近本気で売物件を募集してます。

自分から適当な空き地や空き家を捜して

開拓するのもいいんだろうけど

あんまりしたことがないわけで。

すべて紹介をいただいての仕事で

今んとこは運よく来れているのです。

いい仕事をして、紹介してくれた人にも

仕事を依頼してくれた人にも喜ばれて、、

いつの日か誰かを紹介してもらい

いい仕事をして、紹介してくれた人にも

仕事を依頼してくれた人にも喜ばれて、、

いい仕事がいい仕事を作り、回る。

というのが理想やけどなかなか難しい(苦笑)

ま、明日も新しい出会いもあるしで

その人とどんな流れになるのか楽しみなわけで、、

まあ結果的にいい仕事ができますようにと(願)(笑)

気になる女性。

はい。こんばんわ(笑)

実は少し前から最近気になってます。

josi.jpg

昨日はドイツを倒してのベスト4入り。

男子で言うたらブラジルかスペインを

倒したかのサプライズです。

その力が本物かまぐれかどうか。

ほんの少し先の試合結果でわかります。

まあ期待してしまいますわな(笑)


しかしまあこの女子サッカー。

ここ最近になり初めてまともに

試合を見ましたが、

たくましく勇ましく映ります。

年頃の女の子たちが

化粧もまともにせずに汗と土にまみれて

ぶつかり、走り、奪い合う。

他の女子スポーツと違い

純粋にスポーツをしている感じがして、、

男の目を意識せずただ勝ちを目指して

やってるように見えます。

ま、そんなところに惹かれて気になってるんだろうけどね(笑)


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この澤選手なんてそのものです。

どすっぴんで野獣のごとく走り回り

華麗なパスや豪快なヘッドをする。

その姿やプレーを美しく感じて

最近一番気になっている女性です(笑)

がんばれ!なでしこジャパン!!ですな(笑)

暗闇悪臭小考。

はい。こんばんわ(笑)

今日は、

農地委員様の立会いをいただきーの、

クレメントでランチをしばきーの、

市役所とかで調査をしたりーの、

とかで、夕方からは、、、

服を着替えて、、、

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適当に車に積んで、

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レッツらゴー。。。。(苦笑)


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まあ、暗闇です(笑)

まあ、中腰です(笑) 

理由あって、、

水路・クリーニング・アンダー・ザ・フタ・30m(笑)


人知れず暗闇の中、ひたすらヘドロを掻い出して進む。

進めど進めどゴールは遠い。

途中のグレーチングからの明かりが

地上の空気を吸わせてくれる。

もしここでぶっ倒れたら人知れずオレはアウツか?

どればも水も流れもないし、次の大雨で発見されるのか?

ってか梅雨は明けたんじゃ、、、

とかまあクソ暑い暗闇で作業をしてたら、、考えますよ(笑) 

一人ぼっちの自営業のデメリットを少々考えさせられましたよ(笑)


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とか何とか考えながらもGOOOOOAL! 

きれいになって何よりです(笑)

まあ、こんなことができるのも

実は、私、、クリリン並の嗅覚だからやけどね(笑)


しかし、汗をダラダラ流しながら

真っ暗の中でクモの巣にまみれながら

一人小一時間もいるのもたまには悪くはない。

どう表現すべきかわかんないけど

この作業を電話一本でお客さんのお金で

業者に頼むのと自分でするのと。

仲介業としてどっちがいいのか考えたけど

多分今が若いからだけど

自分でして良かったとちょいと思いました。


ま、帰宅したら愛妻子供らには

この臭いはきつかったみたいですがね(臭笑)。

プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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