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たまには料理の写真でも。

はい。こんばんわ(笑)

昨夜は、、、

お世話になっている金融機関のお偉いさんたちと

昔からすぐ近くにあり、気になりながらも

行ったことのなかったお店へ。

touhu.jpg

うぐいす色の蟹ミソ豆腐。


akamki.jpg

油ノリノリの赤身の刺身。


anago.jpg

焼きアナゴさん。


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激ウマのカレイの煮付け。


ura.jpg

裏返し(笑)

owari.jpg

レントゲン(笑)



nadaya.jpg

広告もせず看板も控えめでしかもわかりにくいのに

お客さんの多さに失礼ながらびっくり!


まあ理由は、、美味いから(笑)

家から徒歩6分。いい発見ができて、、

今度は、、、、


いつも家で頑張ってくれてる愛妻と一緒に来ようかな(笑)


なんちって・・(照笑)

秋空。

はい。こんばんわ(笑)

清清しい天気なので、

DSCF5662.jpg

秋空をパチリッ(笑) 


よーく見ると、、

 有・限
 会・社

横書きになってしもとるんは内緒やけどね(苦笑)

TPO。

はい。こんばんわ(笑)

今日は知り合いの不動産屋さんが

そのまた知り合いの不動産屋さんを

紹介するよ(笑)

っということで

うどん屋さんでは話もできないので

野郎3人、、、

おしゃれなカフェで

パスタでもしようよ(笑)



というわけ

adog.jpg

にもいかないので

餃子で親睦を深めに行ってきます(笑)



マスターは高校のときはあんまり話したことない同級生。

「創作餃子専門店 a☆dog」

おまけに元ボクサーのマスターのブログもどーぞ(笑) 


連日の悩み 2

はい。こんばんわ(笑)

まあ悩みというか

考え中というかなんだけど、、

両方とも購入してもうすぐ5年になります。


DSCF5656.jpg

右が最初からすこぶる調子の良い複合機。

モノクロコピーとFAXができる。

左が最初から故障続きでイライラさせられた

カラープリンター。

悩みの種はこのプリンターくん。

故障のたびに修理や部品交換してきて

ついにここ1ヶ月ほどはずっと危篤状態。

(まあ危篤というか修理や交換するより新品買った方が

全然安いじゃん!の日本の悪い新しもの文化状態ともいう。)


5回プリントアウトすると

4回は文字や画像がつぶれている状態。

20%くらいの確率でしかまともに

プリントアウトをしてくれない、まあ気分屋さんであり

日々悪化している状態です(凹・・)


状態の説明はこんなもんで、

プリンター買い換えたらいいんじゃん。と言われそうだが

実はこれらとあとスキャナーが別個にあります。

最近の複合機ですと

カラーコピー、プリンター、FAX、スキャナーが

ひとつになっているものばかりで

省スペースなわけで

しかもお安くなってきているわけなんです。

今持ってる複合機、プリンター、スキャナーの内、

複合機が壊れる、又は2つ壊れたら

思い切って買い換えようとか思うんだけど

今はその内のひとつが壊れたわけで。

もうひとつの機械が壊れるまでカラープリンターはなしで

我慢するか、、中古品なりでたちまちを凌ぐか、、

はたまた思い切って買い換えるか、、


まあこんな感じでたいした悩みではないわけだけど(苦笑)


そもそも、、カラープリンターを何に使ってるか?

30%は現場写真の現像だけど

自分用やから白黒でも。。

70%は物件資料で使うんだけど

別に店頭に張り出すわけではない。

というか張り出しても歩いてるんは近所のおばはんと犬くらいやし・・。

売物件や貸物件の問い合わせの場合、

電話やメールでいただきますが資料送付は、、、

不動産会社や住宅会社だったら80%はFAXで

20%はホームページを見てもらったりするから

FAXは白黒でも問題ない。

一般のお客さんからも20%がFAXで

75%はメールだからカラーで送れる。

 

ちょっと冷静に考えたら答えが出ちゃったけどね(笑)

まあ私自身がもったいないおばけみたいなもんやから(笑)

、、、まあケチともいうが、、、

不都合が出ない間は白黒で行きますねん(笑)



おっと、、念の為。もしもの為。万が一の為。

要らないカラープリンターがあれば

ウェルカムで大事に使わせていただきますよ(笑)

連日の悩み。

はい。こんばんわ(笑)

休みの間、

BBQをしたり息子のミニバスに行ったりと

まあすごぶる楽しく過ごしたのだが

どうも胸の奥に引っかかったものが取れない。

自分の力では

どうすることもできず

まさに他人任せなワケなんだけど、、、、

そもそもどうするとか

どうなるとかいう事でもないんだけど。


「ニュートリノが光より早い。」


世間を賑わすこの大発見。

そ、そもそもニュートリノって何ですか?

taimumasin.jpg


なぜタイムマシンが作れたりするのか。

考えれば考えるほどわけわかめな今日この頃です(苦笑)
 

大切なもの。

はい。こんばんわ(笑)

車を売るのが車屋さんの仕事のように

不動産を売るのが不動産屋さんである。

商品を自分で仕入れているものと

売ってと依頼され仲介している差や

車や洋服なんかと不動産とは違いが

あるのかもしれないが。

私は、

大事な不動産を売って。とご依頼いただいている立場であり

任されて不動産を売りに出すということは

大切な売り物であり、大切な預かり物にもなるわけなんです。


そんなわけで

DSCF5654aa.jpg


無断で、、、こんな状態にされたら、、、


file_20081015T170702046.jpg

こんな顔で電話もしますよ。


あんまり言いたくはないんだけどね。

まあ、

いい対応を、期待します(苦笑)

KIN-BALL

はい。こんばんわ(笑)

皆さんご存知のキンボール。

20110517-00.jpg

直径122cmのでかいボールを

レシーブしたりアタックしたりする

誰でも楽しめるカナダで生まれたスポーツらしい。

このたび

PTA絡みでお誘いを受けているが

ホンマに楽しいのかな??

我が檀紙PTAは次回大会に

ディフェンディングチャンピョンとして

参加するらしいが、、

強いのか?

楽しいのか??


聞いたことなかったけど一度は

体験してみるべきかな(笑)

怖い夜。

はい。こんばんわ(笑)

今日は新規売土地2物件更新!!

top-main-img.jpg

「欲しくな~~~るHP」

お暇な方だけでも覗いたってくださいね(笑)


さてさて強い台風15号の影響で、名古屋市で

80万人とか100万人に避難勧告が

出されているみたいで、、、

香川県民全員避難せよ!って規模やけど。

まあ、和歌山の土石流も危なさそうやし

逸れるか、弱くなるかなればいいけど

ここ高松もこれから本番のようで、、

怖い夜になりそうです。

被害が少なくすむよう願うのみです。

急募!

はい。こんばんわ(笑)

よく降りますな、この雨。

DSCF5417aa.jpg

増水した川でピヨピヨと流されていたので

つい助けたのはいいけれど・・・・・。


どうしようか・・。。

大きくなったらどんな鳥になるのか

あまりにもビジョンが出来上がっている彼。

いやいや、もしかしたら

大きくなれば白鳥になるかもしれん。。

いや、白鳥はこんな足してないし。。。。


とりあえず里親緊急募集です(苦笑)

IDO。

はい。こんばんわ(笑)

なんだかんだまさきで、

檀紙や円座、西山崎など田んぼが多いエリアの

土地の売買仲介を多くさせてもらってます。

まあエリア的なもんで井戸がある宅地も

田んぼも多いわけなんだけど

「井戸」っていいのか悪いのか?

個人的には田舎育ちなもんで

子供の頃はガンガン飲んでたし、

せっかく水脈に当たってるんやし。

毎日の芝生の水やりや

洗車や子供のプールとかは

すべて井戸水なので

上水道やったらなんとなくもったいない、、

という意識がある。

だけど現実の不動産取引では

売土地で井戸があったら結構な確率で

嫌がられることが多く

神主さんにお祓いをしてもらったりして

埋めることも多々あったりします。

まあ井戸の位置にもよるし

深さや水量にもよるし

建物の配置で仕方なく

埋めることもあるし、、


まあ個人の好み意向のことなので

仲人としてとやかく言うべきではない。



DSCF5102.jpg

しかしひとつの敷地に2つあるようなレアケースは?

ひとつ埋めてひとつは生かすか?

ふたつともうまく利用するか?

埋めてしまうなら、、、

神主さんのお祓い料も2倍か?

いや1現場やから1件分か?

いやお祓いなんやから

井戸の神様か悪魔かよくわからんけど

2つあれば2人いるわけやからやっぱ2倍か?

でも交通費は1件分やから、、まあ1.3倍くらいか。



調査依頼の現場確認でふと思っただけです。

場所はまだ内緒ですよん(笑)

新規物件たち。

はい。こんばんわ(笑)

top-main-img.jpg


「ハンコを押したくなるHP」

更新しました(笑)

新規売物件4つ登場!

お暇な方だけでも覗いたってくださいね(笑)

見た目だけでなく中身も大事。

はい。こんばんわ(笑)

このどうみても7mくらいある道。

DSCF5296aa.jpg

現地確認して安心してたけど公図GETしたら、、??

えらく現況と違うので市の道路課で調べると3.5mしかない!

現状と図面が違うことは多々あるけど、どれが正解か。


この奥の大きめの土地の売却案件。

道がホンマに3.5mやったら

開発許可が下りず実質売却は難しい。

(4m以上の道がないとダメなのねん・・。)


では、開発条件をクリアできるとして

この広大な土地をどうするか。

山をバックに海が見える自然が

豊かな立地である。(*田舎とも言う)

何用地がベストか??

分譲住宅地には向きそうにないし、、、

もうちょい調べて

いい提案ができるようじっくり考えます(笑)

カツオメドレー。

はい。こんばんわ(笑)

ランチはひろめ市場で。

DSCF5170aa.jpg

カツオのたたきを塩で喰って、

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冷酒パーチー(笑)


ディナーは濱長で。

DSCF5211aa.jpg

カツオのたたきを炙って喰って、

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天狗の杯とぬる燗でパーチー(笑)


次のランチは黒潮本陣で、

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先輩方が焼いて、

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カツオたちとパーチー(笑)


ま、息抜きしてきました(笑)

未だ胃袋でカツオが冷酒プールで泳いでいる

気分ですが、、、今週からバリバリ仕事しますよ(笑)

研修旅行。

はい。こんばんわ(笑)

突然ですが、明日より研修旅行に行ってくるぜよ(笑)

研修旅行って、、

おまさんの会社ひとりしかいないろー!と

言われそうけんど、所属しちゅう会のやつでの

いざ、〇〇へ(笑)

2011-09-08 19 51 36

ちょっくら息抜き(お休み)して

来週は月曜日から新規物件を

ガシガシ公開していくぜよ(笑)!

楽しみにしとおせね(笑)

くるくる。

はい。こんばんわ(笑)

契約書用の製本テープ。

DSCF5076.jpg

使う直前にカットすると

くるくる回って使いにくい。

ということで

事前にカットして

まっすぐにするため

マットの下に敷いときます。


でも、あんまり期待しすぎて

調子に乗って

いっぱい準備しすぎると

マットの下でずっと眠ってしまうし、、、、

少なすぎていざ必要なときに

くるくるでは困るし、、、

本数でいつも悩んでます(笑)
プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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