人。

はい。こんばんわ（笑）




今日、仲良くさせてもらってる同業者さんを


お久しぶりに伺って、他愛のない話をしたのちに




ほんの少し、



物件紹介など仕事の話をして、、、その後に、、





こんなメールをいただいて。






※久しぶりにＨＰのブログ遡って読ませていただきました。


僕のブログよりもずっと不動産屋さんらしくてさすがやなぁと思いました。







いつもおいしいものを食べられてて羨ましく思ってた方からでしたが



どこをどう見て不動産屋さんらしく思ったか、、(苦笑)





社交辞令か、、これがメタル調か、、、わかりませんが







やっぱし、いい人はいい人で、、ご無沙汰しててもいい人ですの(笑)

りのべー。

はい。こんばんわ（笑）





近々、登場する予定の街中の普通の売マンション。




築は古いが、


こんな感じの、、












LDKにリノベーションしてたりと。




ま、お好みがありますがね、、、





なかなかいい感じの遊び部屋にできそうです(笑)

12号。

はい。こんばんわ（笑）





まあまあ朝早めの涼しい時間に頑張って起きて行っても






5分も歩くと、、









川に飛び込み、自ら涼を求める、、。





それぐらいの連日の猛暑、激暑。






だけど


明日からの台風はほどほどであってほしいですな。。

県総体2。

はい。こんばんわ（笑）





いい試合でしたが、







結果として優勝したチームに負け、



準決勝で敗退。。




でもまあ、県３位は立派なことです(笑)






これまでの先輩たちとの試合や日々の練習は



今日を境に変わってしまうのだけど




この経験をいい糧にしてもらえたらと、、





、、していけるよう努力すべきですが。。。





ま、円座ミニで小っちゃい頃から知ってる子もいるし、



中学に入ってから仲良くしてもらってる先輩もたくさんいるし、、







やっぱし、寂しい境ですな（涙）。。

県総体。

はい。こんばんわ（笑）





本日2試合、苦しみながらも勝ち残り、




明日の１試合に勝てば、まあ、、四国大会へとつながる。





愛息の県総体ですが



トーナメント、、最近ではノックアウト式と言いますか、、






明日、最初の試合、、何とか勝ってもらいたいもんですな！！

激暑の中。

はい。こんばんわ（笑）





大雨も続きましたが



団地入口の水路の床版の、、





やり替えも終わり。




メインの道路の形は、、







まだまだですが。。




今のとこ、






まあ、





トラブルもなく、円滑に工事が進んでくれています(笑)




順調にいけば、


あと1か月強くらいで出来上がるわけですが、、、



ま、




この連日の激暑の中、、





少しずつ作り上げてくれている職人さんたちにはホントに感謝です(笑)

香川の星！

はい。こんばんわ（笑）





NHKにも、、四国新聞にもたくさん載ってましたが、










ついに、、、、、




渡邊雄太選手、NBAのメンフィスグリズリーズと2way契約！！





2way契約というまだ新しい制度での契約のようですが



だいぶNBAに近づいたのは間違いないわけで、、、








しばらく要チェックですな(笑)！！！

新会長。

はい。こんばんわ（笑）





今宵のREGはと、、





先日、選挙の末に香川宅建協会の会長になられた



大谷新会長をお招きしての、、親睦会。





詳しいことはわかりませんが、



50年超の歴史ある宅建協会で


会長選が選挙になったのも初めてのこととかで



これからの宅建協会がどのようになっていくのか、、




まさに親分である会長の舵取りが重要なのは言うまでもないですな。。






ま、お話したこともない方なので



親睦させてもらってきます(笑)

そうなの、、。

はい。こんばんわ（笑）






まわりにいっぱい家があって、、




汚水管も入ってて、、







なのに水道管は



１００ｍくらい道路を掘って引き込まないといけないなんて。。。





大きく査定額の見直しですな(苦笑)。

売条件。

はい。こんばんわ（笑）





不動産を売る、、、、、





売主さんにとっては、



いい条件、、即ち、より高く売れるのが一番良い！




ってことが多いのですが、




同じくらい多いのが




いい人に買ってもらいたい！ってのがあります。





今まで住んでて近所の方々といい関係で過ごされてた人や



親が住んでて、同じくいい近所付き合いをされてた方は




買ってくれるというのは有難いお話だが



みなさん、どんな人が買ってくれるのかを、、



家を建てるのか、事業用の何かを建てるのか



どんな用途で買われるのかを気にしたりされます。




要は、買った人が近所に迷惑をかけるような人だって


あんな人に売って、、、とか言われるのは辛いとこなのです。



当然ですがね。。





とかとか、




すごく心配もされてた売主さんの物件で




本日、めでたく無事に取引ができまして




本日、初めて買主さんと対面されたわけですが




だいぶ安心され、喜んでいただいてホッとした日となりました（笑）







いい方々の間に入れたら、、私も有難く、嬉しいのです（笑）

夏。

はい。こんばんわ（笑）




愛娘の夏季大会。



優勝したチームに大敗し、夏が終わる。



まあ、個人にもチームにも


冬に向けたくさんの課題が見つかったのかなと。





愛息の市総体。



決勝まで順調に勝ち進めたものの


ずっと負け続けている相手にまたしてもやられる。



今回こそはと思いながら


強くなって挑んだけど、相手も強くなっていた。




けどまあ、１週間後には県総体が始まる。


あと１週間では体も大きくならないし、


たいして上手くもならない。


けど、気持ちの部分で強くなることは出来る。





親は遠くから温かく、、


楽しく応援しかできないのですがね・・・。。。。(笑)







ま、朝から晩までバスケ尽くしの３日間ですた。。



たくさん悔いながらも


頑張って頑張って、、いい経験になるようにしてほしいですな(笑)

雨跡。

はい。こんばんわ（笑）





売買契約を結んで、




買主さんが住宅ローンの手続きをして、、銀行と契約して、、、、




ってしていたら、



通常引渡しができるまで1か月くらいかかります。





その引渡しまでの間に、火災が起こったり


なんらかの事由で建物が傷ついたり、無くなったら



それぞれこのように対処していきましょう！というのが


契約条項にありますが、まあ、、




何事もなく引渡しできるのが望ましいのは言うまでもないわけで。






このたび、



買主さん側のリフォーム屋さんから、、、





外から見ただけでよくわからないけどこないだの雨で雨漏りしてるかもよ。。





との連絡が、、






・・・・（汗）






ということで急いで確認しましたら、






和室の障子が、、、




ってまあ、


だいぶ前に窓の締め忘れからか雨がぶり込んだ


契約締結時の状態でセーフだったんですがね(笑)




念のため、



全室の天井や押入の中もチェックしましたが







まあ、大丈夫そう。





自然には抗えませんが



無事にひとつひとつ取引が完遂できるということは、



幸運なことかもしれませんな。

インスペクション。

はい。こんばんわ（笑）




先日、






お勉強してきましたが、、、




これからの中古住宅の売買では


スタンダードになるのかなと。。




自部自身、正直馴染めてないのが現状なのですが



時代に合わしていかないかんのかなと、、




2時間みっちりお勉強したが


未だ理不尽な点が多く浮かび上がっちゃってるので




慣れるまで時間がかかりそうですがね、、



ってか、我々不動産屋さんが慣れるとかいう事柄では



ない気がしてるので、、、





やっぱし時間はかかりそうでつ(苦笑)。。

床版やり替え。

はい。こんばんわ（笑）




団地の入口は水路・歩道を横切るのですが、、、、




歩道が故、歩いても大丈夫な強度であり


自動車が通れるほどの強度はないのです。





なので、







一旦、、







破壊させてもらって、、、







緊急車両や大型車が通っても大丈夫なものに



作り替えをいたします(笑)






しばらく





通行にご不便をお掛けしますがね（謝）。。

復旧。

はい。こんばんわ（笑）




雨が続くと、








芝生に生えてくる






なめ茸のようなキノコ。



食べられそうだが、多分お腹痛くなりそうですな。。





さて、



香川県では物的被害はあったようですが



人的な大きな被害はなさそうな状況ですが、、、、



岡山、広島、愛媛などでは



大変なことになっている大雨、洪水。






そのことと関係があったのかどうかはわかりませんが、



契約しているサーバの会社のトラブルで


ここ３，４日ほど、、



弊社ホームページの閲覧ができなくて


メインのアドレスによるメールの送受信がまったくできず



ご迷惑をお掛けしてしまいました。






まあ、ホームページの閲覧はそれほどのアクセスのあるもの


ではなく緊急性もないのですが、、




メールを送ったのに、、届いとん？返事くらいせんかい！



とお怒りの声もあったとかなかったとか。。。（焦）




遅れて本日まとめて届いたりしている状態なのですが


中には蓄積されていないメールもあるかもしれないと


サーバ会社よりメールがあったりします。（汗）




というわけで


メールしたのに反応ないな、、という方、





重ね重ね申し訳ございませんが、


ご面倒をお掛けするのですが、再度送っていただければ幸いです。



よろしくお願いいたします。