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2018ラスト。

はい。こんばんわ(笑)



今日が仕事納めで今年最後のブログです。



今年は明日27日(木)から1月の6日(日)までお休みをいたします。

1月7日(月)より通常営業いたしますので、よろしくお願いいたします。





さてさて、、



今年1年を振り返ってみたら、、、


仕事としては、取引の数は前年とほぼ変わらないのですが


売上ベースで見ると、、!



前年の数倍に!




ま、前年が一昨年の半分以下やったし、


土地売りや分譲もしたりしましたのが要因ですがね。。




そう、今年は地元円座で分譲地の開発をすることができました(笑)



いい場所だとは思いながら、この分譲地の開発、、



どう見てもいいところなのに売れてなかったり



ここは売れんやろーって思ってるところが売れてたりと



まあまあこの不動産業界にずっといますが、



よくわかないところも多いのです。



とかとか思いながらも


社運を賭けて、、、というか小さい会社ですので


自分の後の人生も賭けて、、



ま、やってみよか、、ってかやるぞ(笑)


と思ってが始まりなのでして、、、



思ってる価格で売れれば当然利益もあるのですが


売れなければ当然に借金も返せなくなるのです。



今のところ、


9区画中3区画が引渡し済、1区画が契約済、空きが5区画と



完売できて、それで初めてプラスかマイナスなので



まだまだ道半ばなのですがね。。




仲介も大きい案件もさせてもらったりとしながらも


今までと変わらずトラブルもなく


平穏に取り纏めや契約ができたのはよかったのかなと。




おかげさまで、、


たいした営業活動もせず、ほぼほぼ紹介からのご依頼で


仕事をさせてもらってるわけで


なにより平和に安全に終えられるのが第一だし、


金額の大小はこちらでコントロールできるもんでもないし、


またその大小により仕事の内容ややるべきことは変わらないんですがね。。


(、、、、大きいにこしたことはないですが、、ゲホゲホッ。。。)




プライベートでは、、


愛息2がバスケを始めて3人の子供たちと


一緒にバスケができるのは改めて幸せなことやなと。。



愛妻含め、皆健康でいれてすくすく育ってるし


自分のバスケも昨日のブログのとおりまあ、楽しくやれてるしで


充実して過ごせたのかなと。







そしてそして毎年同じことを思い、書いてるのですが、、



今年もお会いしたたくさんの方々に感謝です。

そしてやっぱり家族と友達と、、

仕事でもプライベートでも私に係わってくれる人が

そこそこハッピーならばええのかなと思います(笑)



来年は来年の風が吹くんだろうけれども、、


気持ち良い風になるよう、係わってくれた人たちに


(笑)の多い日が多くなればと切に思うし、


そうなるよう自分自身努めたいと思います。



来年もコツコツと地に足つけて頑張ります。


どうぞよろしくお願いします(笑)




バスケの〆、2018年。

はい。こんばんわ(笑)




先週末の愛娘の全国大会の香川県予選はと、、



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1回戦快勝、、からの、、2回戦敗退と。




ふがいなかった1回戦後に初めて二人きりで体育館借りて


小1時間練習したりとしましたが


気合がから回ってか、、あんましいいところなく、チームも負けてと。。





ま、これからこれから、、、なのですがね(笑)







私自身も、、




「いい仲間たちと好きなスポーツができるのは幸せである(笑)」



と書き続けてはいるけど


同年代のメンバーはほぼほぼ変わらずで


同じ仲間と今年もやり遂げることが出来ました(笑)




今年は県リーグ3部での3年目のシーズンでした。


毎年のことですが、、相手チームはどこも若くて元気だけど


まあ勝てるやろ(笑)と余裕ぶっこいてて、、、いざ試合をすると


苦戦したり、負けちったりと、、。


今年は4部への降格の入れ替え戦にまでもつれましたが


なんとか辛勝しての、、まあ、来期も3部なのです(笑)





ただ「シニアバスケ」のカテゴリーでは


今年は四国から2チーム全国大会(しかも鹿児島!)に行ける年で


年明けから少ししぼって走れるようになろうかなと、、


体重も落として臨んだのですが、、またも敗れて、。


全国への壁は高ーいと感じて、マジで凹んだシーズンとなりますた。。




ま、体重は8kg減をキープしてるので良しなのですが、(笑)






まあまあ、、



愛息はメインの学年で全国目指して中学バスケで朝から晩までバスケ漬けやし、、、


愛娘もミニがもうすぐ終わり、、中学バスケへ進みそうやし、、


愛息2はホントにバスケを始めたし、、(ラグビーみたいにボールに群がってますが、、(笑))





ま、来年も今年と同じように楽しく、、健康で、、


同じような仲間と家族とバスケができればええのです。


 



そんなわけで今年も一年、楽しくできたことに感謝でした(笑)




ミニの集大成(愛娘)。

はい。こんばんわ(笑)





今日も小雨降る中、ダムダムと。



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明日からの3日間、ミニバス全国大会の香川県予選なのです。




愛娘にとってはミニバス最後の一番大きい公式戦。




小2の途中から始めて4年強が経ち、



なかなか体も大きくならないし、負け続けて泣いてた時期もあったけど、、


いろんな人に支えられ、、


おかげさまでケガせず続けられの4年強。




2回戦3回戦と格上に当たるし、


なかなか上位進出は難しそうな雲行きですが、、、、





勝って笑えるか、負けて泣くか、、悔いが残るか、、



ただ、これまで彼女が一生懸命続けてこれたことは、


年下ばかりのチームメイトたちと育んできた月日は


どうあっても色褪せないのである。





ま、泣き顔がちょっと想像できますが、、(笑)




ホンマに思いっきり楽しんでもらいたいですな(温)。。













外構。

はい。こんばんわ(笑)





新築のお客さんには




外構工事は、家が建ってから住みだしてからでもできるのですからですの、、、




とかのお話をしてましたが、、






8年超経った我が家は、



12_2018122023200352f.jpg



未だ土のまま。。





まあ、いつでもできるわとか思ってたら




慣れるし、お金もいるし、めんどくさいしで、まあ、、いつでもええわとなるものです(省)






ってなわけで




このたびたいぶ気が向いて、





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石でも貼ろうかしらと(笑)






まあ、、どんな風になるのか、、




ってか、ホンマにやるのか、、、自分でお楽しみにしております(笑)










ペロン。

はい。こんばんわ(笑)






汚れとんかと思たら、




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よくよく見ると、




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ペロンって(汗笑)。







防風、防水、.防火、雨樋(あまどい)の下地の役割があるとかの



破風(はふ)、、が風に揺られてまして。





一応、設計士さんに話をしたらすぐ来てくれまして、、




工務店さんにも確認したけど見たことない症状のようでした。






ま、全部張り替えるや言うたら大事やし、色も変わって変になるしで



飛んでいかないうちにボンドで貼れたらええんじゃないかと思てますが




まあ、、鳥が突っ込んできたのか




スズメバチの恨みかわかりませんが





、、こんなこともあるんですな、、(珍)))






ただ、、すぐ来てくれる、、素早い反応はありがたいことです(笑)










誤り。

はい。こんばんわ(笑)






広告には「交通機関」と「距離」を載せる必要があるんですが、






ずっと間違ってて失礼しておりました。。




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もう中央病院は姿形もありませんもんね、。








しかし、長いバス停名ですな(苦笑)。。




県新人決勝戦。

はい。こんばんわ(笑)






土曜日は準決で快勝して決勝へと。




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最後の総体までライバルとなるであろう前年優勝の丸亀南戦。





挑んでいったけど、、負けでした。。






これからこれから、、、




と思いつつ、自身の出来の悪さに本人凹んでましたがね、。









ま、これからこれから、、、です(笑)




専門部会。

はい。こんばんわ(笑)





今日は早めの時間から



宅建協会の専門部会のまじめな会議がありまして、、







そのまま街で忘年会、、、、






の流れでして、、、











今日はこのへんんで、、です(汗)





掘り起こし。

はい。こんばんわ(笑)






ひたすら掘り起こして、、





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埋設物の撤去。





思ってたよりかは多くなく、あとは整地をしてと、、





広い土地でしたが、ゴールも見えてきましたです(笑)




足場不可。

はい。こんばんわ(笑)





既存建物を解体して更地渡しの売買でして、、





無事契約はできたものの、




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20cmくらいしか空いてないので足場が組めないのです。。





上からボチボチと手解体をしてと、、




費用・期間もさることながら




一番は近隣に被害や迷惑をかけたらいかんわけで、、。






いろいろ気を遣いそうな予感でつ(苦笑)。。









住宅ローン減税。

はい。こんばんわ(笑)





明るいニュースかどうかはアレですが、、




消費税増税の影響もあり、住宅ローン減税が3年間延長されるとかで。。







今日のニュースで、






住宅ローン減税について誤った申告をし、税務署側も見落とした結果、




税金を控除されすぎた納税者が2013~16年の4年間で約1万4500人もいるとか。。




控除されすぎた税金は、追加納税が必要になる可能性があるとかとか。。。







まあ、お上相手に争ってもアレですが、




まあ、、、





損はしてないけど損した気分ですな(凹)。。










準決へ。

はい。こんばんわ(笑)





とりあえず、



初の公式戦、県新人戦が始まりまして。




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まずは2勝。




あと2回勝てれば優勝と。






親が熱くなってもいかんのですがね、、(苦笑)





でもまあ、どこまで勝ち上れるかはわかりませんが



頑張ってる愛息を観れるのは楽しいもんです(笑)





ハト。

はい。こんばんわ(笑)





こんな、


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ハトもいるんですな(驚)!





ハトはハトでも、、




このたび、




管理している倉庫内に出入りされて、巣も作り、子も作り、、、




大変困ってます。。(汗)





今まで何度かいろんな倉庫で開いてる隙に侵入され、



長ーい棒とかで追い出すのに走り回ったことはあるのですが



今回は本格的に住み着いておられるよう。。





ってなわけで



明日はハト対策専門会社の方との現地打ち合わせ。




どうやるのか、、お勉強してきます(笑)









毎早朝。

はい。こんばんわ(笑)





いつもは家族で一番遅く起きるのですが、





今朝は、


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早めに目覚めたので久しぶりの2匹散歩。





辺りは真っ暗、まだ夜明け前ですが




愛息はすでに朝練で体育館にいる時間、、。。





毎日朝練毎日遅くまで頑張っている。





報いるかどうかはわからないけど





どんな形であれ、今後の彼の人生になにか残るであろうこの中学生活。





誰に似たのか、、愛息のちょっと自慢できるとこですた(笑)








安い土地。

はい。こんばんわ(笑)





事情があったりで売り急いでる売主さんの



物件だったら、、安い土地もあるのですが




普通の場所で普通の広さの土地はそれ相応の価格なわけです。




不動産において


いわゆる掘り出しものというものは無くて



相場より安いということは



売主さんの事情、又は何らかの安くなってる理由があるのです。




まあ、事件事故などの心理的なものや



土砂災害や浸水のリスクがあったり、、



土地の形が歪だったり、道が狭かったり、、




はたまた隣や近所に変わっている方が住んでたり、、、





とかとか、、、何らかのワケがあるものです。






が、





このたび買主さんの都合で、、、




そんなワケありじゃなくて



そこそこの広さがあって、、街にもまあまあ近くて





ってのを探してますが、、ないですよね(笑)





探す方はあんまりしてないのですが、難しいもんですな。。






プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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