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しわ寄せ。

はい。こんばんわ(笑)




まさかの、、



愛娘の県ジュニア大会が中止となりまして。。。(涙)





まあ、あちらこちらで連日、緊急事態宣言って言われてるので



イヤな予感はしておりましたが



主に大人の行動が発端となって



子供たちにしわ寄せがいくのは何とも辛いですな。





ま、本人たちが一番つらいのですがね、、



早く落ち着くというか光が差すといいですな。。




支払方法。

はい。こんばんわ(笑)




昨日は渡邊選手のニュースで喜んでましたが



大安吉日。



2つの取引に携わらせてもらいました。



ひとつは司法書士さんに登記書類を確認してもらってからの


県外からのお振込、着金確認してもらってからの登記と。



ひとつは〇千万円ニコニコ現金一括払いと。。





まあ、どちらもお金。


売主さんと買主さんの意向が優先で


仲人としては提案や調整をするのみなのでして、、



大きいお金なので、


ただただ安全に授受できるのが一番ですがね(笑)







18!

はい。こんばんわ(笑)




昨夜飛び込んできた朗報。



11_20210420181557799.jpg


渡邊雄太がトロント・ラプターズとNBA本契約!!




ご両親が聖火リレーを走った18日。



サインしたのも現地時間18日。



背番号も18番。




お父さんは昔少し一緒にバスケしてて知っていますが


最高の記念日になりましたな(笑)



これからの益々の活躍を楽しみに観ていきたいと思います!





不安定。

はい。こんばんわ(笑)





愛娘、、県ジュニア大会の高松市予選も



昨日も勝ち上がり、市ベスト4へ進出と(笑)





まあ、完全無観客試合なので


送り迎えをするだけで、体育館には入れませんので


その雄姿を1ミリも見ることができないのが残念ではありますが、、



コロナの情勢によりいつ打ち切りになるかの不安の中


開催してくれてるのはありがたいことです。



県大会に出られるのは確定ですが



GWにある大会、少しはコロナも落ち着いて



開催してもらえたらええですな。。(願)






支部総会。

はい。こんばんわ(笑)





今宵は所属する高南支部の年に一度の総会。



総会後の懇親会も予定されてましたが



まあ、このご時世なので中止となりまして。




我々は残念と思うだけですが


ホテルの人たちや仕入れ業者さんは


残念だけで済まないですもんね。。





ま、行ってきま。。








あるある。

はい。こんばんわ(笑)




広告出して1週間で決まる物件もあれば



むしろ広告もせずに決まるのもあるし、




売り出して何年も、年単位で決まらない物件もあるし



10年以上売り出してる物件もあったりするのですが。




ずっと問い合わせもなかった物件が、、



問い合わせから昨日今日と3件の現地ご案内が


あったりと。。



まあ、ご縁が結ばれるかどうかはわからないのですが



ひとつの物件で時間差で


申込みが入ったりすることもあるのが



、、不思議なもんですな。





まあまあ長年不動産に携わっておりますが



ホント、わかんないです。




ま、ご縁があって、、買ってよかった、いい人に買ってもらえた



って、いい取引ができればうれしいですがね(笑)





並走。

はい。こんばんわ(笑)





ブロックがあって少し安心してたら、


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内側?30cmくらいのとこににコンクリ基礎が並走してる件。。




一般の方は、売買なんだから売主さんの方で


きちんと境界を確定して引渡ししてもらわないと困るよ!



と思われるかもしれませんが、、



仲介人としても専門家である土地家屋調査士さんに依頼して


境界確定しての売買ができるのがええのですが



依頼(境界確定)できるケースはそんなに多くないのが


実情だったりするのです。




悩ましいですな。。





決済。

はい。こんばんわ(笑)




コロナ禍だからではあるんですが、



最近の決済、特に土地の決済では



事前に売主さんから必要書類を預り、捺印してもらい


同じく事前に買主さんにも同様にしてもらい


決済日に買主さんが振込で支払って、


売主さんが着金確認して、それから法務局に申請する。



というパターンが多い。




いわゆる銀行の応接室で一堂に会して


書類のやり取りやお金の精算をするのが


一般的な今までの「決済」でしたが、、



これも時代の変化なんでしょな。。




事前準備で確認できるのはいいけど


最後に顔も合わさずに取引を終えるのは


いろいろと一抹の不安も出てきたりするもんで、、



ま、非対面。


時代ではあるけど、いつか戻るのかしら。。






初!!

はい。こんばんわ(笑)




テレビの占拠率ってのがあるんですな。



それが53・3%とか。



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松山英樹さん、マスターズ優勝!



まあ、、20年近くゴルフをしていない私と


まったく興味のない愛妻と


今朝は二人してテレビに釘付けでした。




明るいニュースはええですな(笑)





雰囲気。

はい。こんばんわ(笑)






不動産って、



多分一般の方も同じだと思うのですが、、




現地に行って見た瞬間で



いい感じか悪い感じかわかるはず。



我々業者も見た瞬間に



すぐに売れそうかなかなか売れないかなとか



わかるものでだいたい当たることが多い。



8_20210409171320f54.jpg


本日は団地の中の一画の土地ですが、、



団地に入ると、道は広くて建ち並んでいる家も


豪華とかじゃなくてきちんとしている、


団地全体が清潔感があるって感じでした(笑)



まあ、そういった物件は多分一般の方が見ても


同じように思うわけで、おそらく早めにいい人に出会えそうな感じです。



これから調べごとしてと、、近々売出しですの(笑)




理解。

はい。こんばんわ(笑)




ごく一部でものすごく流行ってるようですが。




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いろんな色のを見てきましたが


楽しさを理解するのが難しい(笑)




でもまあこんなのから科学者になったりするかもしれんし、、



可能性を摘むのはいかんですな(笑)





時代。

はい。こんばんわ(笑)




何とも悩ましい問題であったのですが



ひとつの書類により大きく前に進める。




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昭和19年1月1日付けの借地契約書。



コレが手に入り、


いろいろと前向きな法的根拠を築くことができまして、、




1年かかったがありがたいことです(笑)




しかしまあ、、第二次世界大戦の最中にこんなワープロ?での



契約書類、、あったんですな。。



旧字も多くて漢字とカタカナだけなので



解読が難しいところですがね、、お勉強します(笑)








大幅。

はい。こんばんわ(笑)




便利な屋島中町で


68坪、、



高台のため南の眺望や陽当たりもすごく良くて。



まあ、階段上っての敷地なので好き嫌いが分かれてしまうのが


難点ではありますが。



このたび、


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1030万円から、、、




826万円へと大幅値下げ。




住居がありますが、売主さんにて解体撤去しての


更地渡しとなります。



住めばプライバシーも保たれて


住空間としてはいい感じになると思うんすがね、、(笑)



朝から。

はい。こんばんわ(笑)




朝からの大谷くんの二刀流も素晴らしかったですが




その前の早朝に目に入った一面ニュース。



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今日は朝から心地良いですの(笑)




略。

はい。こんばんわ(笑)







今宵はちょっとお出掛けでして、、、





もう出ないといけませんで、、、






行ってきま。(汗)




プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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