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2022ラスト。

はい。こんばんわ(笑)



今日が仕事納めで今年最後のブログです。




さてさて、、


今年1年を振り返ってみたら、、、



仕事としては、仲介の売上としてはちょっと増、、


全体の売上ベースで見たら分譲地の成約があったので増という感じでした。




仲介の方は、、件数は昨年より2割ほど減、売上は3割ほど増。


まあ、仲介金額はコントロールできるものでもありませんので


あんまり気にしないところなのですが


いつもどおり、依頼をしてもらえたらトラブルがないよう、


平穏に取りまとめて、契約から決済ができるよう努めるのみなのです。


ホントに毎年、、、おかげさまで、、


紹介からのご依頼で仕事をさせてもらってるわけで


なにより平和に安全に終えられるのが第一であり


ただただ愚直に感謝しながらするのみなのです。



分譲地の方は、伏石の1期と多肥下町が完売となりまして


あとは伏石の2期とだいぶ前に取得した国分寺町新居の1区画。


いろいろと用地のお話はあるけれど


次の新しい分譲地の開発は少し先になりそうです。


ま、基本中の基本として仲介がメインなので


無理して開発していくことはしませんがね。。




コロナも収まりそうで収まらない状況ですが、


コロナの間接的な影響である建築資材の高騰はやっぱり不動産業界には


影響がありますね、円高や戦争もそうですが。。





そして毎年というか常々思ってて、同じようなこと書いてるのですが、、



今年もお会いしたたくさんの方々、ありがとうございました。


やはりですね、、家族と友達と、、


仕事でもプライベートでもどんな形でも私に係わってくれる人が


そこそこ健康でハッピーならばええのかなと思います。


来年は来年の風が吹くわけでありますが、、


それが気持ち良い風になるよう、私に係わってくれた人たちに


(笑)の多い日が多くなればと切に思うし、


そうなるよう自分自身努めたいと思います。




来年も変わらずなのですがね、、コツコツと地に足つけて頑張っていけたらいいなと、、


2023年もどうぞよろしくお願いします(笑)





バスケの〆、2022年。

はい。こんばんわ(笑)




この土日は、、



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晴天の東京体育館で



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ウィンターカップ2022!



もちろん、


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愛息1の応援でした(笑)



今年は、、


愛息1は、夏の地元インターハイ予選では涙したものの


WC予選決勝リーグでは超強豪の尽誠学園に勝ち、


続く多度津にも勝ち、


最後高松工芸に敗れちゃったけど


県2位で目標だったWCに出場することができました。



一昨日のWC1回戦、、みんな緊張しすぎてましたな、、


沖縄の強豪、豊見城高校に完敗してしまいましたが


これも実力、、でもまあ、仲良しの仲間たちと


全国大会に出れて素晴らしい経験ができて


最高の高校バスケの締めくくりができたと思います(笑)




愛娘は、夏の地元インターハイ、、


県2位で出場することができました。


1年生ながら結構出してもらえて、、


全国レベルにコテンパンにされたけど、これもいい経験。


冬のWC予選では、もうちょいでWCでしたが


決勝で南校に逆転で力負け。


高校に入学してからずっと高いレベルでやれてるので


しんどそうながらも楽しくやれてるようにも見える。


ま、来年以降も楽しみなのです(笑)




愛息2は、、3月に先輩たちのおかげでの全国大会に


ちょろっと出してもらえて、自分たちでもと意気込んで


先の県予選に臨みましたが、、準決勝で逆転負けと。。


これでミニの公式大会は来年2月の四国大会を残すのみと


なりましたが、来年はいよいよ中学生になるわけで


バスケを続けるか、ハンドボールをするかで


悩んでるみたい、親としてどっちでもええので


いい仲間たちと何かができて本人が楽しめたらなと(笑)




私めはと、、


県リーグの方はボチボチでしたが


O-40の全国大会に向けて一応頑張ってはいましたが


県予選を6連覇、四国予選で3位までに入ってたら


全国だったのですが、、


準決で負けて3決でも負けてと全国はおあずけと。。


ま、おっさんなのに油断してたらいかんですな。。(苦笑)




来年、愛息1は次のステージというか次の環境へ。


愛娘はまずは北海道インターハイを目指して。


愛息2はハンドボールに変わってるかもですが。


私はただ歳をとるだけで多分同じ仲間と同じ環境で。




常々、


「いい仲間たちと好きなスポーツができるのは幸せである(笑)」


と書き続けてはおりますが、

 


今年も一年間、みんな大きなケガなくやれたことに感謝ですな(笑)





年末年始のお休み。

はい。こんばんわ(笑)




さてさて、



あっという間に年末か、、という気分で


今年の出来事を振り返りつつありますが



バスケの〆を月曜日に書いて


今年の〆を火曜日に書いてと。



12月28日(水)から1月4日(水)までお休みにしようと思います。


1月5日(木)から通常営業といたしまして


メールなどでいただいたお問い合わせは


1月5日(木)から順番に返信させていただこうかと。




まだまだ正月気分にはなれませんが


穏やかな休暇になればええですな(笑)





凍えそですが。

はい。こんばんわ(笑)




明け方にかけて積雪もあるようで、、




寒いんでしょな、体育館。





ちょっとは動いとかな年末年始しばらく動きませんもんね、




今年最後の練習、行ってきま(笑)





最終お引渡し。

はい。こんばんわ(笑)




本日は友引吉日。




おめでたく、ありがたく、、


弊社多肥下町4区画の最終区画のお引渡しでした。




売れないと不安になるが、


なくなると少々寂しくもなったりと。。



なにはともあれ、、


いいお家を建てて、素敵な新生活が始まることを切に願うのみ(祝)!




スイッチオン2022。

はい。こんばんわ(笑)





過去のブログを読み返すと、、




2010年は10月27日、

2011年が11月25日、、

2012年は11月13日、

2013年は書いてなくてわからず・・。

2014年は12月1日。

2016年は1月18日、

2017年は1月13日、

2017年11月20日。

2018年は入れずに、、

2019年は、、暖かい日々でしたので2月9日。

2019年の冬は書き忘れててわからず、、、、

2020年12月4日、、

2021年の冬は書き忘れててわからず、、、、


2022年は、



007 (6)


12月17日に蓄熱ファンヒーターのスイッチオンしました(笑)



前々から書いてるとおり、、


明け方からやんわりと家全体の空気を暖めるので


非常に心地よく快適ではあるのを知ってますので


もっと早くスイッチオンしようかとも思いましたが、



恐ろしく電気を消費するのです。。



昨年の冬の電気代でビビっておりましたので


昨今の電気料金の値上がりを考えたら、、



以前は毎年いつから使いだしたかチェックでもして


温暖化のことなど考えようかと


書き記していましたが、電気代のヤバさがそれを上回り


気温より恐怖心が勝ってしまいアテにならないのが寂しいところ



ですが、、ホントに恐ろしいのです。。。


ミニの集大成3。

はい。こんばんわ(笑)




一昨日の小雨の降る極寒の土曜日。


朝、全員が無事に揃って円陣を組んでの出発でした。



準決勝、出足も良くいい感じのスタートで


3Q終わって8点リード。



ちょっと安心したのかな、



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そこから最終の4Qで逆転負け。



勝負は最後までわからんものですが


ミニは特にわからないですな、、小学生ですもんね。



これで全国大会への道は閉ざされました。




試合終わって愛息2の悔しそうな顔や涙って初めて見た気が


するけど、、しかしまあ、キャプテンはじめよく頑張ったと思います。




タイトルを最初は「完」ってしてたけど


よく考えたらベスト4に残れたので、四国大会があるので「3」にしまして、、



まだもう少しミニの話も続くわけですが、


一先ずおつかれちゃんですな(笑)



ミニの集大成2。

はい。こんばんわ(笑)





さて、



明日が愛息2のミニバス最後の大会の最終日。




準決勝、勝てば決勝へ、負ければ3決へ。



決勝、勝てば全国大会へ、負けたら準優勝。




緊張もするだろうし、


多分ボロ負けはないし、逆にボロ勝ちもない


今まで通り僅差の接戦になるはず。




ま、デリケートな時期ですので明日の朝、


チームメイトのみんながまずは元気に揃ってくれることを祈りつつ



思いっきり楽しく試合に臨んでくれたらそれで良いのです(笑)




屋外。

はい。こんばんわ(笑)





一日中事務所に籠っておりましたが、



外は寒いんでしょね。。







野球の練習、行ってきま(笑)




戸建1R。

はい。こんばんわ(笑)




再募集することとなりました、


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扇町の賃貸戸建。



戸建だけどワンルーム、


ワンルームだけど戸建なのです(笑)



マンションアパートと違って


上下も左右もお部屋がないので


生活音のことを気にせず過ごせるってのは


ポイント高いと思います。



退去したばかりでこれから美装なんかをしていくので


お貸しできるのは年明けになりそうですがね、



学生さんだけでなく社会人さんにもおすすめですの(笑)



ウォーリー。

はい。こんばんわ(笑)




年末にかけて


いろんな業者さんとかからいろいろいただくことがあるのですが、


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結構便利な細長のメモ帳。




ありがたいのですが、、


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ウォーリーを探せ!


と言われてまあまあ忙しい中、

何度探してもどこにもいない気がするのですが。



いないこともあるんすかね。。




ミニの集大成。

はい。こんばんわ(笑)




一昨日より愛息2のミニバス最後の大会、


香川県ミニバスケットボール選手権大会の始まり。



優勝できれば愛息1と同じように3月に全国大会、


ベスト4入りで2月に四国大会、


負ければ終わりという大会でして、、



1回戦を快勝しての


2回戦、相手はシード1位の夏季大会優勝チームでしたが



ずっと劣勢ながら最後の最後に追いつき、


同点からの延長戦で、、



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勝ち切れまして(笑)




続く3回戦もずっと接戦ながら、、、



勝ち切れまして(笑)




これでベスト4決定、四国決定と。



夏季大会2回戦敗退チームながらも


いっぱい練習していっぱい成長したのかなと、、



土曜日が準決、勝てば決勝となる最終決戦。



ここまで来たらですね、、夢見てしまいますな(笑)



池半ば。

はい。こんばんわ(笑)




真夏の日中や


朝学校に行く前など


コツコツと掘って掘って、、



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ようやく掘れたものの


土日は彼もミニバスで忙しくて、。




一緒に作ろうと話してましたが


もう冬ですもんね。




ちょっくら


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手伝ってやりました(笑)



まだこれから水草入れたり


周りをかっちょよくしていかないといけないのですが



タイミング的に父子二人でできるのは


多分、年末年始のお休みのときになるのかな、、



寒い中、連日網持って魚とかを捕りに行って



仕上げて行って、、そんなお正月になりそうですな(笑)



お控え。

はい。こんばんわ(笑)





最近よく届く、、



自然環境意識の高まりを鑑み~~~




ってお葉書。






私も意識を高めようかと思案してます(笑)







非対面。

はい。こんばんわ(笑)




売主さんに登記申請書類を準備してもらって


前もって司法書士さんと面談、委任状等に署名捺印してもらって、


買主さんにも同様に司法書士さんとの手続きをしてもらって、



決済日当日に代金等の振込、着金確認してもらって


司法書士さんに法務局に申請に行ってもらう



非対面決済。



誰とも会わない完全非対面ではありませんが、


一堂に皆が集まってというのが今までは通常でしたが


最近こんな取引方法が増えています。



まあ、コロナのことを考えたり、


仲介業者、司法書士さんとしても事前に確認ができるので


いいこともたくさんあるのですが



契約締結時も持ち回りで顔を合わさず、


決済時も会わないのでどんな人が売主さんか、


どんな人が買ったのか、仲介業者さえも


共同仲介であれば、運転免許証の写真でだけしか


顔もわからないわけで


少々不安に思うこともあったりなのです。



銀行の応接間で送金手続きを待つ間のいろんな色の空気がないわけで、、


少々味気ないところもありますが、


ま、これがスタンダードになっていくのでしょな。。(慮笑)




プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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