違い。

はい。こんばんわ（笑）




ここ最近売却の依頼を多くいただいているのですが、


まずは不動産の売り方ってどんなのがあるのですか？



ってご相談もあって。



仲介と不動産の買取のどちらがいいか、


というのが結構多くて


その違いというのはその辺のサイトで見てもらえたら、、、、


ですが


簡単に大きな違いというのが価格であります。



仲介だったらその不動産に住むなり建てるなりする一般の方に


いわゆる相場に近い価格で売却するわけで


買取だったら、そういった方々へリフォームなど加工して


売却するのが目的ですので


加工する費用やもちろん不動産会社の利益を確保しないといけないので


必然的に買取する、となったらお安くなるわけです。



で、どんくらいお安くなるの？って話ですが


不動産会社によって確保する利益率は異なるし、


物件の種類や状態によって経費が大きく変わるので


一概には言えないのですが、サイトとかで出ている


相場の２割くらい安い価格ってのは


香川県ではまずないような気がします。



もっともっと安くなります。。


不動産価格が上昇している都会だったら多分違うんでしょうけど。。



ま、仲介と買取ともちろん良し悪しなところがあるので


なかなか難しいかもしれんのですが、


じっくり相談できる会社や担当者を見つけられるのがええと思いますがね（笑）

秋の過ごし方。

はい。こんばんわ（笑）




土曜日に


愛娘の準決の応援をして


夜は、





生島でナイターで野球して。



日曜日は自分のリーグ戦で走って跳んで


午後は男子の準決をLIVEで観戦して。



月曜日は朝から筋肉痛で。



タバコも吸うし、お酒も飲むし、若くもありませんが、、


スポーツの秋すぎますな（笑）

保護。

はい。こんばんわ（笑）




朝事務所に入ったら、





いまして。



いてくれるのは全然いいのですが


事務所内では食べるものはないだろうと


そっと外に逃がしてやるものの


寒さのせいか動かない。


死んだらいかんので


また事務所に戻してやって


小皿に水入れて床に置いといたら


飲みだして。


食べるもののために窓とドア全開で


虫を入れるようにして。




少し過保護ですな。。

測定。

はい。こんばんわ（笑）




リフォームのためいろいろ寸法を測ってまして。





床から天井まで垂直距離で5139mm。



どんな工事になるか考えないといけないことが


たくさんあるのですが、、



楽しいしいものですな（笑）

雑務。

はい。こんばんわ（笑）




管理物件の関係で


8月9月は法人のお客さんからの問い合わせも多かったけど


10月に入ったら落ち着きましたな。




ちょい遅くなりましたが、





領収書に押す用のハンコができまして。



これも致し方なく慣れていくのでしょうな。。（笑）

近づく。

はい。こんばんわ（笑）




愛娘ちゃん、土日の試合に勝って


とりあえずベスト４。



あと２つ勝てば、





また東京でこんな景色が見られるかも。




ま、親は念力送って見守るだけ（笑）

しのぎあい。

はい。こんばんわ（笑）




プロ野球で言ったらオープン戦みたいなものですが、






本日、日本人２人が同じ時間に同じNBAのコートに立ちまして。




まもなくNBAの開幕ですが、今年は特に要チェックです。




と



今日の四国新聞でも載ってましたが


明日から始まるウィンターカップ香川県予選も


ちょっとチェックしてください（笑）

そろそろ。

はい。こんばんわ（笑）





「不動産屋の家づくり」ってカテゴリで


工事中からのことを書き綴ったりしておりましたが


我が家ができて早くも１３年が過ぎまして、、



愛息1が県外に出て


おそらくは愛娘も県外に出るであろうことを考えて



少しリフォームでもしようかしらと


本日は設計士さん、施工業者さんとのプチ打ち合わせ。




ま、





メインは非常に快適でありながら


電気代が恐ろしい蓄熱暖房機のことではあるんですがね、



打ち合わせしてたら


どんどん余計なことまで弄ってしまいそうですが


楽しく考えていきたく思います（笑）

即行動。

はい。こんばんわ（笑）




愛妻が草抜いたり、ゴゾゴゾしていると思ってたら、






耕して石取って畝を作ってた。



ジョイ行って種買って


ニンジンを植えてみたそうで、、






安直ですが、食べてくれたらええですな（笑）

更地に。

はい。こんばんわ（笑）




解体が無事に終わったとの連絡で





写真撮り。



香川町浅野の５５坪の売土地でございます（笑）

＋１。

はい。こんばんわ（笑）



よく考えたら、





確か狩猟犬が２匹おるのですが。



愛息2が一目惚れしたそうで


どうしてもと、iPadの時間の約束もきちんと守るということで、、


だいぶ早い誕プレで






昨日、家族が増えまして。



兄犬２匹と仲良くできるようにしてやらないかんですが、、


なかなか






癒されております（笑）

バランス。

はい。こんばんわ（笑）




週休３日には大賛成ですが


今週みたいに仕事日が４日しかないのは


それはそれで詰め込むみたいになったりと。



隔週で週休３日くらいでうまくやれるのがいいのかもですが、、


とりあえずハードだった週でございまして


土日ゆっくり休んでまた翌週に備える。



おやすみなさいです。

新登場。

はい。こんばんわ（笑）





ここのところ売却のご依頼を多くいただいてまして、





由良町で４５坪の売土地。





西IC近くの中間町で１７２坪の売土地。





茜町で８５坪の売土地。



解体工事中なので写真はまだですが、


香川町浅野で５５坪の売土地。



媒介契約は明日ですが、


成合町で７０坪の売土地。



たまたまですが、すべて土地でございまして、、


早くいい人に巡り合えることを願うのみです（笑）

変わり目。

はい。こんばんわ（笑）




まったり過ごした３連休でした。




暑い夏が終わり、一瞬の秋があって、寒い冬が来そうで



まだ衣替えもできていませんが、



とりあえずそろそろコタツ出さないかんですな。。

ジム。

はい。こんばんわ（笑）




最近あちらこちらでフィットネスジムができてますが



ウチの近所のコンビニ跡にもまもなくできるようで。





行ってみようと調べたらだいぶ安価でいけそうなのですが


何より継続する自信が１ミリもないわけで、。



でも検討だけはしてみよう（笑）