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2023ラスト。

はい。こんばんわ(笑)




今日が仕事納めで今年最後のブログです。



仕事としては、仲介の件数・売上としてはちょっと減、、


全体の売上ベースで見たら分譲地の成約がありましたので過去最高と。


でもまあ、売上=利益ではないので


売上はある意味どうでもよいところなのです。


まあまあよかったことといえば


おかげさまで伏石町の2期分譲6区画が完売になったこと、


国分寺町、高松町の自社物件も成約になったこと、


いろいろ来年も計画はありますが、とりあえずだいぶスリム化できました。



9割方はお客さんや知人友人、取引先さんからの紹介やご依頼で


17年強も仕事をさせてもらってるわけでありますが、


基本中の基本として仲介がメインなので


なにより平和に安全に終えられるのが第一であり


毎回毎回、依頼者の最大の利益を求めて愚直にやるだけであります。



昨年はコロナの影響で建築資材の高騰や停滞感で重ーい一年だったと


記憶してますが、今年は年明けからなんとなく開放感が出てきて


GW明けから、夏から今にかけて


コロナのことを忘れるくらいの明るさが出てきて


不動産業界にもいい影響が出てきてる気がしてます。




そして毎年というか常々思ってて、


それ故に毎年同じことを書いてるのですが、、



今年もお会いしたたくさんの方々、ありがとうございました。


やはりですね、、家族と友達と、、


仕事でもプライベートでもどんな形でも私に係わってくれる人が


そこそこ健康でハッピーならばええのかなと思います。


来年は来年の風が吹くわけでありますが、、


それが気持ち良い風になるよう、私に係わってくれた人たちに


(笑)の多い日が多くなればと切に思うし、


そうなるよう自分自身努めたいと思います。




来年も変わらずなのですがね、、コツコツと地に足つけて頑張っていけたらいいなと、、


2024年もどうぞよろしくお願いします(笑)



プチリフォームの〆。

はい。こんばんわ(笑)




作った壁に、


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下から順々に、、



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削りながらパズルのように、、



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改めて大変な作業やと思いましたが、


美しく庵治石を張ってもらえて。



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鉄板を差し込み、、



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煙突を作って、



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薪ストーブを設置してすべて完了。



築13年強の我が家で初めての大きいリフォームとなりましたが


大変ありがたいことに設計士さんはじめ


いろんな職人さんたちに良くしてもらえまして。。(感謝)



これで、、


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これからの冬は家に籠って遊べそうですの(笑)





バスケの〆、2023年。

はい。こんばんわ(笑)





この土日は、、


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昨年は愛息1が連れてってくれたけど、



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ウィンターカップ2023。



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もちろん今年は愛娘の応援です。


今年の愛娘は、、


夏のインターハイ予選で勝ち切って


北海道インターハイにも行けて1回戦シード、


2回戦を逆転勝ちして、、ベスト16まで行けて涙。


一昨日のWC1回戦では愛知県2位の強豪と当たり、、


途中同点にまで追いついたけど、やっぱりサイズの差が大きすぎたのか、、


180cm超の留学生のいる相手でしたが


よく見るとその留学生より大きい娘もちらほらいるチーム、、


力負けして1回戦敗退。。



でもまあ、いい経験にはなったはずで


どう頑張ってもあと1年と数日(WC決勝まで行くかもしれんし、)、、


来年の新チームでも頑張ってもらいたいもんです(笑)



愛息1はというと


大阪の大学で社会勉強もたくさんしながら


バスケも頑張ってるみたいで、、


腰を痛めたとかケガもしてるようですが、


来年からは多分バリバリやる予定です(笑)



愛息2は、、


中学に入り、ハンドボールで頑張ってたり。


いきなりハンドがしたいと、、


驚いたけど彼がしたいことをやるのが一番なわけで


いろんな競技をするのはええことやし


毎日楽しそうでそれが一番いい。


親は早くルールを覚えないかんとこです(笑)



私めはと、、


県リーグの方は例年通りでボチボチでしたが


県で2位、四国で3位になれてO-40の全国大会に出場できました。


おっさんたちで試合のために秋田県は能代市まで行って


関東1位の優勝候補にいきなり当たってボコボコにやられまして。


試合が終わると、秋田の地酒を酌み交わしながら


ああせないかん、もっとこんな練習を、、


とか熱く語ってましたが


ここのところの練習では寒いのぉとしか言っていない仲間たちですが


来年も頑張って全国を目指したいところです(笑)



来年、愛息1はケガを治してバリバリと。


愛娘はまずは福岡インターハイを目指して。


愛息2はハンドボールでバリバリと。


私はただ歳をとるだけで多分同じ仲間と同じ環境で。




常々、毎年、、


「いい仲間たちと好きなスポーツができるのは幸せである(笑)」


と書き続けてはおりますが、

 


今年も一年間、やるのも観るのも楽しめて


家族みんながやれたことに感謝ですな(笑)






年末年始のお休み。

はい。こんばんわ(笑)




今年は少々長めではありますが、



12月28日(木)から1月8日(月)までお休みし



1月9日(火)から年明けの営業開始といたしまして



メールなどでいただいたお問い合わせは



順次、1月9日(火)から返信させていただきます。




ま、、例年通りずんやり休むのですが



穏やかな休暇になればええですな(笑)




最後の。

はい。こんばんわ(笑)




本日は先勝、午前中に今年最後のご契約がありました。


この10日間で4契約、調査や書類作りでバタバタをしましたが


それぞれ大変ありがたいことです。



まあ、契約とはお約束のこと。


引渡しはもちろん来年になりますが


引渡しまで早い案件で1か月半くらい、


長い案件で6~7か月なわけで


引渡しまできちんとできてそれで成約なのです。



もちろんまずは最後まできっちりと。


そして引渡し後もいいお付き合いをさせてもらえるようにであり、


させてもらえたら尚良なのです(笑)



ネタ。

はい。こんばんわ(笑)




なんかバスケやリフォームの話ばっかりなので


仕事のお話でも、と思いますが



現在進行中すぎてなかなかないのです。



トラブルとかはないすがね、。



だいぶ前にあったこととか書こうかとも思いますが


こんなとこに書くとあんましいいことはないので


基本控えるようにしてますが、、



また気が向いたら書きますの(笑)



プチリフォーム3。

はい。こんばんわ(笑)




押入がほしかったので


ひとつ作ったのと、



養生をして、、


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リビングの天井に、、




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穴を開けて、、




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小屋を作って、、




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下地の枠が完成と。



突貫工事ですが順調で何よりですの(笑)



やった!

はい。こんばんわ(笑)




観に行けんかったけど、、



1年前の愛息2は準決で涙しましたが



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今年は円座ミニ優勝!全国大会へ!



です。




すごーい。。。(涙歓)



プチリフォーム2。

はい。こんばんわ(笑)




リビングから洋室へ


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3枚引き戸の障子がありましたが、



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1枚分つぶして壁を作って、



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足場を組む。



しばらく邪魔にはなりますが、


日々の変化が楽しいのです(笑)



応援。

はい。こんばんわ(笑)




行こう行こうと思いながら


なかなか行けてないわけですが、


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今期すごく調子のいい香川ファイブアローズ。


いろんな絡みで無料券がたくさんありますので、、



誘ってくれたら行く性格でしてどなたかお誘いください(笑)




イン。

はい。こんばんわ(笑)





来客アポはありましたが


忘年会もなく


今日は朝から晩まで事務所に籠る日。




車に乗らない日、たまにはええですな(笑)




プチリフォームはじまり。

はい。こんばんわ(笑)





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ビフォー




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途中




今日から開始ですの(笑)



決戦。

はい。こんばんわ(笑)




全国大会予選も兼ねた「香川県ミニバスケットボール選手権大会」が


先週末から始まりまして。



(ウチの子どもたちはもういませんが、、)我等が円座ミニ、、


昨日の準々決勝を勝って見事にベスト4ですの(笑)



しかしまあ、、昨日は夏季大会以来の観戦でしたが


子どもたちの成長ってやっぱすごいですな。


個人スキルも上がってるし


試合運びとかもよく考えながらできてるなーと


やっぱりコーチはすごいなと。



ま、あと2つ勝てば全国大会。


観に行きたいけど行けるか微妙ですが、


なんとなく勝てる気がしてきましたです(笑)




両方とも。

はい。こんばんわ(笑)




大安・一粒万倍日の本日、


おめでたく2つの決済がありました。



午前中は事前にすべての書類関係が終わってたし、


入金確認も売主さんがスマホでサクッと確認して無事に完了。



午後は少々忘れ物も発生しましたが


取りに帰ってもらったりしながらも


ずっと和気あいあいとニコニコと無事に完了。



買っていただいているって気持ちと


売っていただいているって気持ちを


持ってもらっていたらうまくいかないわけがないのです。



仲人冥利に尽きる、共にありがたくいい取引でした(笑)



先行き。

はい。こんばんわ(笑)




結構一般の方々にも認知されてきている


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相続土地国庫帰属制度。


詳しくはググってもらったらいろいろと出てきますが


国に引き取ってもらうには様々な条件があって


それぞれ条件をクリアしないといけないのですが、、


クリアをしても費用がかかるのです。


まあ、その辺も法務省のHPに詳しく書いてくれているのですが


今日たまたま法務局で相談に行ってたお客さんに会って


話を聞くと、、


その土地は86万円ほどかかるみたいでして、、、



その額が高いかどうかは人それぞれでしょうけれど


お金を出しても引き取ってもらう。


昔は家電製品や家具もリサイクルショップとかで売れたり


友人知人にありがとうって言ってもらって受け取ってもらってたけど


今やリサイクル料や処分代を払って引き取ってもらうのと


不動産も同じになってきてるとこがありますな。



最初に書いた条件クリアのための


解体工事や境界確認などなどにも


数百万かかることを考えたら、、


代々受け継がれて大事にされてきた不動産たち、


普段そう思って大切に取り扱いさせてもらってますが


世知辛い時代になってきてますな。。。



プロフィール

ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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