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極化。

はい。こんばんわ(笑)





さて、本日公示地価が発表されましたが



地方圏の住宅地が27年ぶり上昇したとか。





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香川県はと、、、





細かいところまでは見られてないのですが



実務の上では、



街中やレインボー周辺は2年位前から上がってきてるし、、



逆にそれらのエリア以外は下がり続けている、、



というか



価格の問題じゃないようになってきているところが



増えている感があります。





これから消費税が上がり、



行政が都心回帰を図っている政策を打ち出しているのだから



地価が上がらないわけがないんですがね。





二極化と言ったらわかりやすいかもしれないけど



ある先生の話によると




人が買い求めるところは上がり、




買い求めないところは




流通自体が発生しない(価格の問題以前に需要がない)ので





地価を考えるにあたり




完全に一極化となり、全体として上がっていくということとのこと。





まあ、いいところで持ってて売ったり貸したりできる人は良くなって




需要のないところの不動産はまさしく負動産になるどころか




相続放棄したいけど、その負動産のみ放棄するわけにも




いかずとかなって、いろんな争いも起きそうですがね。。





行政に引き取ってもらう制度が、、、とかのニュースもあるけど




その行政も自分の国なり県なりで




結局は堂々巡りになるのですが、、、。






ま、経済も人生もそんなもんですかね。





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Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
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