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はい。こんばんわ(笑)




売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において明示する。



ってどの契約書も書いてありますが




明示であって境界を確定させるものではない。




すなわち、、ここが境界だと思われる、ということで



確定させるには古い図面を照らし合わせたり、


官民の隣接する人や管理者と立会いしたり、、



その土地以外の区画全体を測ったりする必要があるのですが、。



よって売主様の思いで明示して、買主様がそれを信じてて


いざ資格者の境界確認があれば全然違ってて


トラブルになることもあったりするのですが、、。





昨今の安くなった売買価格だと


土地家屋調査士さんに依頼するその境界確認費用が


捻出できなかったり


破産案件や任意売却、不在者財産や相続財産からみだと


尚更、その辺のことは省いて「境界不明示」で売買することが多い。





まあ、境界に関するトラブルが多いのは周知の事実ではありますが、



仲人としてはできるだけトラブルは避けたいものでして、、





11_20200609200235d66.jpg



本日寝そべって見付けたブロック基礎下部の錆びたピン。




どう説明するか、書くかは


まあ、いつも通りのことなのでアレではありますが、、




何もないよりかあったらホッとするのはどうなんでしょな。。(笑)









あ、明日は所用でお休みいたします。。




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ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
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