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自分で登記



今建築している我が家の土地は元々田んぼであった。


ここ檀紙エリアでは農業振興地域の農用地が多くウチもそうであった。

(農業振興地域の農用地とは田んぼせーよという地域である。)


当然、農振除外や農転をかけて許可を取り現在に至っているのだが

その申請ごとは全部土地家屋調査士さんにお任せしました。


それは土地を最低限の広さの宅地にするため分筆登記が必要だったからというのも

あったからである。



で、もうすぐ家が出来そうである。

農転の許可は下りても土地の地目は「田」のままである。


とりあえず棟も上がってることやし、地目が田んぼのままなんで宅地に変更しようと思います。


通常専門家に依頼したら4、5万円くらい。

でも今回は我がの家なので自分でしようと思います。


思い立っても、めんどくさくなって調査士さんに頼みますってなったら

いかんのでブログに書いときます。


やり方もわからんので調べながらですがね。




念のため。

たまにお客さんから「登記を自分でしたい」と言われます。

状況にもよりますが基本的にお断りすることが多いです。

登記といっても色んな種類がありますが。


なぜなら普通の売買なら「相手」がいるからです。

借入をするなら抵当権設定もあります。

素人の売主さんが「登記はきちんとしときます」と言ったからといって

代金は支払えませんわね。

逆も然りです。


まあ身内だけの相続登記はいいと思います。

長くなりそうなのでまた詳しく書きます。(覚えていればですがね)




とにかく!自分でできるとこまでやってみます!


と宣言しときます。

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ねつくす

Author:ねつくす
高松の不動産会社 有限会社ネックスです。詳しくはHPをご覧くださいまし(笑)
http://nnex.jp

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