小さな不動産屋さん、、日々是好日

はい。こんばんわ（笑）




窓から見える瀬戸内の島々。。。。







まあ、写真はイメージですが、、





イトーピア高松の売却依頼をいただきました（笑）




来週に売主さんが引っ越しするので


荷物がなくなってから写真撮りして公開していこかと思ってますが




リビングの目の前が海！ってええですな（笑）

はい。こんばんわ（笑）





夜明けとともに起きて


愛犬たちの散歩して、


早い朝ごはん食べて新聞読んで


家の草刈ったり木刈ったり


川や山遊びに行ったりして


愛息2とミニバスへ行く。



夕方の散歩に行って



そして早い時間から床につく。




子供たちのバスケの試合が開催されるようになると


土日の体育館巡りも始まるのでしょうが



それまではこんな土日が続いておる。





ま、これも人生の一部であると思う（笑）

はい。こんばんわ（笑）




いろいろな会のお誘いはいただいたりしてきましたが、



何分、不器用で無愛想なもので



何にでも顔を出すのは苦手でして。。




そんなわけで会にはあんまり入っていませんでしたが



40歳になったとき、これからは人脈を狭めていこうと



決意していろいろやめたり、、、今のとこ順調に進んでて



いい人たちとのお付き合いを深めていけてるのかなと。





とか言いながら


人生の主である不動産業に関するものとして


宅建協会のお手伝いはするべし。



ということで微力ながらやってきておるのですが




このたび






宅建協会会長様より表彰状をいただきました（笑）




まあ、支部役員と専門部員を6年続けてるからなのですが



支部のことは副支部長とかにおんぶにだっこやし、


あんまり役に立ててないな、、とか考えますが



もう6年もなるのかなと、、。




まあまあの歳にもなってきたし、


地元や地域のこととかいろいろ考えることもありますが



宅建協会の繁栄にも少しは寄与していけるようになればええですな（笑）

はい。こんばんわ（笑）





昨日はちょっとお休みいただいて、、、





久々の







おうどん。




今年５玉目のうどん、、



休みは関係ないですが、、美味しゅうございました（笑）

はい。こんばんわ（笑）




売主は、買主に本物件引渡しのときまでに、隣地との境界を現地において明示する。



ってどの契約書も書いてありますが




明示であって境界を確定させるものではない。




すなわち、、ここが境界だと思われる、ということで



確定させるには古い図面を照らし合わせたり、


官民の隣接する人や管理者と立会いしたり、、



その土地以外の区画全体を測ったりする必要があるのですが、。



よって売主様の思いで明示して、買主様がそれを信じてて


いざ資格者の境界確認があれば全然違ってて


トラブルになることもあったりするのですが、、。





昨今の安くなった売買価格だと


土地家屋調査士さんに依頼するその境界確認費用が


捻出できなかったり


破産案件や任意売却、不在者財産や相続財産からみだと


尚更、その辺のことは省いて「境界不明示」で売買することが多い。





まあ、境界に関するトラブルが多いのは周知の事実ではありますが、



仲人としてはできるだけトラブルは避けたいものでして、、









本日寝そべって見付けたブロック基礎下部の錆びたピン。




どう説明するか、書くかは


まあ、いつも通りのことなのでアレではありますが、、




何もないよりかあったらホッとするのはどうなんでしょな。。（笑）









あ、明日は所用でお休みいたします。。

はい。こんばんわ（笑）




退去立会い。


入居前にキッチンパネルを施したお部屋ですが、






パネルが焦げとる。。




まあ、、





近すぎるからこれは仕方ないですわね。。




もちろん大家さん負担での修繕になりますが、、



こんだけ近いとやっぱタイルに戻した方がいいのか、





火事がいったら怖いし、悩ましい箇所ですな。。

はい。こんばんわ（笑）




んー、





かれこれ3か月ぶりのバスケ（笑）






中高生の心情を思うと比較にならないくらい軽いのですが



おっさんたちのリーグや全国大会もなくなったりしてて



気分的にも乗らなかったのですが、、





、、久々ながらやれば楽しいですな、バスケ。





汗かいてハアハア走り、ぶつかり合って接触し、


競技の性質上、リスクは当然あるのですが、、、、






楽しいですな、バスケ（笑）

はい。こんばんわ（笑）





農地の売買なら重説はなくてもいいけど



建物だけの売買って、、重説いるんかなと、、？





一瞬思ったけど


宅地建物取引業なので、当然要りますわな。。






まあ県外なので共同仲介業者さんのお力拝借して、、





ですな（笑）

はい。こんばんわ（笑）





いろいろ設定や対策はしておるんですが、



最近死ぬほど、






迷惑メールがくるとです。。





もう新規申込みはできないiモード、、




かれこれというか多分使ったことないiモード。





もういいかなと、、解約の時期ですな。。（苦笑）

はい。こんばんわ（笑）





最近、、滝巡りを始めまして。






虹の滝。



影が多くてひんやりとしとりますが、





とりあえず、





打たれる。




ま、





メインは生きもの探しですがね（笑）







また家の生きもの、、増えました。。




せっかく飼うならじっくり観察して、学んで、、、




とかしてくれたらええのですがね、。

はい。こんばんわ（笑）





そろそろ自分でできるようになりなよ、、。




と思いつつもまだ数回しかしてないからムリやわねと。








そういや自分もなかなかできなくて


完全に解かずに輪っかにして脱着してたかな、、




ま、今日から毎日登校になり、部活も始まる。





愛息1の新生活、やっと始まるんはとりあえずいいことです（笑）

はい。こんばんわ（笑）




価格変更のお知らせー。





売土地藤塚町1丁目ですが、、


セットバックが結構あるのでおおよその後退面積を


差引いて、坪単価を43万円から40万円に変更してと。。



2950万円　　→　　2507万円



といたしました。





道は狭いけど、好立地を考えたらいいと思うんすがね、


ご興味を持って下さる方、詳しくはホームページをご覧ください（笑）

はい。こんばんわ（笑）




1年前は、





円座で草抜きしておりまして。




おかげさまで完売できましたが、、





次は、、





場所も決まって計画中なのですが


何分、許可が下りないと


区画や価格はおろか場所すら公開できないのです。





その分いい土地になるようじっくり煮詰めますね（笑）

はい。こんばんわ（笑）





お、





届いた（笑）




と思たら、







体育館開放再開のお知らせでした。。




栗林の知人のところとかには一昨日に届いたらしいのですがね、、



檀紙の方はもう少しかかるみたいでつ。






ま、これはこれで嬉しいのですがね（笑）

はい。こんばんわ（笑）




今日は宅建協会の大事な総会。






でしたが、コロナの影響で書面出席に。。




4月の末に別の団体の総会がありましたが


そちらは出席しないといけなくて


どのようにすべきか事前に話し合いもして


通常100人、2時間ほどかけなきゃいけないのを


最低限の20名ほど、、15分くらいに短縮して行いましたが、、、




集まりがダメってのが常になるって日々は


改めて考えさせられますな。。