資産。
はい。こんばんわ（笑）
例年より早くないかな？
今日お客様宅にてもう届いてたとの話から
課税明細書を拝見したりしてたら
ウチにもやっぱり着てました。
まあ、毎年のことなのでアレですが、
そのお客様の物件、明治32年築や42年築の木造建物で
現状はだいぶ傷んで一部崩れかかってるのですが、
そんな家にも固定資産上は評価額もあって
課税されるのです。
実際売るとなると解体処分費がかかるので
当然マイナス資産にはなるのですがね、、
査定、、評価って難しですな。。
例年より早くないかな？
今日お客様宅にてもう届いてたとの話から
課税明細書を拝見したりしてたら
ウチにもやっぱり着てました。
まあ、毎年のことなのでアレですが、
そのお客様の物件、明治32年築や42年築の木造建物で
現状はだいぶ傷んで一部崩れかかってるのですが、
そんな家にも固定資産上は評価額もあって
課税されるのです。
実際売るとなると解体処分費がかかるので
当然マイナス資産にはなるのですがね、、
査定、、評価って難しですな。。
きっかり。
はい。こんばんわ（笑）
年度末の本日、入居者様との退去立会い。
17時前後の待ち合わせで
オートロックなので16時50分にインターホンを鳴らすと不在。
16時55分に鳴らすも不在。
17時1分に鳴らすと、、エラー。
17時3分に鳴らすと再びエラー。。
まあ、17時4分に外から帰ってきた入居者様に
会えて、、きれいに使ってくれてて無事に
立会いはできたのですが、、。
どうも本日17時で電気の解約だったようで
最近の電気のシャットダウンって
容赦なくきっちりしてるんですな。。
一昔前は空き家で誰も住んでなくてもブレーカーを上げたら
普通に使えてたので案内時とかにも困らなかったんですがね、、
照明器具や電化製品もチェックもできてたけど
今はなかなかできないし、、
電力自由化のちょっと弊害ですな。。（苦笑）
年度末の本日、入居者様との退去立会い。
17時前後の待ち合わせで
オートロックなので16時50分にインターホンを鳴らすと不在。
16時55分に鳴らすも不在。
17時1分に鳴らすと、、エラー。
17時3分に鳴らすと再びエラー。。
まあ、17時4分に外から帰ってきた入居者様に
会えて、、きれいに使ってくれてて無事に
立会いはできたのですが、、。
どうも本日17時で電気の解約だったようで
最近の電気のシャットダウンって
容赦なくきっちりしてるんですな。。
一昔前は空き家で誰も住んでなくてもブレーカーを上げたら
普通に使えてたので案内時とかにも困らなかったんですがね、、
照明器具や電化製品もチェックもできてたけど
今はなかなかできないし、、
電力自由化のちょっと弊害ですな。。（苦笑）
スーパーシティ構想。
はい。こんばんわ（笑）
高松市は国が公募している「スーパーシティ構想」への提案を目指しています。
とのこと。
「スーパーシティ構想」とは、、
AIやビッグデータなどの先端技術を活用して
生活の利便性を向上させようというものであり、
全国で5カ所ほどをスーパーシティ構想の特区に指定する方針
みたいなのですが。
こういったデジタル化の流れはこれからも進んでいくのでしょな。。
ついていけるか不安しかないですが、
我が街、高松。
暮らしやすい街になるといいですな。。
高松市は国が公募している「スーパーシティ構想」への提案を目指しています。
とのこと。
「スーパーシティ構想」とは、、
AIやビッグデータなどの先端技術を活用して
生活の利便性を向上させようというものであり、
全国で5カ所ほどをスーパーシティ構想の特区に指定する方針
みたいなのですが。
こういったデジタル化の流れはこれからも進んでいくのでしょな。。
ついていけるか不安しかないですが、
我が街、高松。
暮らしやすい街になるといいですな。。
桝の中。
はい。こんばんわ（笑）
古くて固まってしまってるので金づちとマイナスドライバーで、、
ちゃんと繋がってて
排水経路は大丈夫そう（笑）
だいぶ前ですが、
桝はあるけど開けると経路はあるものの
なぜか道路と反対に向いて穴があって
結局どこにも繋がっていない、
そんな古い分譲地もありましたので、、（汗）
綾川町のちょっと古い団地ですが
周囲の住宅や街並みは非常に良好なところ。
もうちょい調べて、査定して提案して、、ですな（笑）
古くて固まってしまってるので金づちとマイナスドライバーで、、
ちゃんと繋がってて
排水経路は大丈夫そう（笑）
だいぶ前ですが、
桝はあるけど開けると経路はあるものの
なぜか道路と反対に向いて穴があって
結局どこにも繋がっていない、
そんな古い分譲地もありましたので、、（汗）
綾川町のちょっと古い団地ですが
周囲の住宅や街並みは非常に良好なところ。
もうちょい調べて、査定して提案して、、ですな（笑）
出下出下。
はい。こんばんわ（笑）
広告して、、、
申込をいただいて
広告を下げて、、
、、キャンセルになり
また広告出して。
すぐに別の申込が入って
また広告を下げて。
ネット広告だから対応できますが
雑誌の方はそうはいかないのすがね、。
次はキャンセルになりませぬように。。。（願）
広告して、、、
申込をいただいて
広告を下げて、、
、、キャンセルになり
また広告出して。
すぐに別の申込が入って
また広告を下げて。
ネット広告だから対応できますが
雑誌の方はそうはいかないのすがね、。
次はキャンセルになりませぬように。。。（願）
新人戦優勝。
はい。こんばんわ（笑）
そういや、
愛息2、円座ミニ新人戦優勝！
まあ、愛息2はちょろっとしか出てないし
まだなんの戦力でもないので
先輩方の力ですが、、
その先輩たち、
来週から県代表としての全国大会です。
ちょうど4年前、愛息1が東京へ連れてってくれて
親もいい経験ができましたが
今の6年生、5年生、そしてその親御さんにとって
いい思い出になるような試合ができればと
心底思いますな。
遠いとこからになるけど
熱い声援が届くといいですな（笑）
そういや、
愛息2、円座ミニ新人戦優勝！
まあ、愛息2はちょろっとしか出てないし
まだなんの戦力でもないので
先輩方の力ですが、、
その先輩たち、
来週から県代表としての全国大会です。
ちょうど4年前、愛息1が東京へ連れてってくれて
親もいい経験ができましたが
今の6年生、5年生、そしてその親御さんにとって
いい思い出になるような試合ができればと
心底思いますな。
遠いとこからになるけど
熱い声援が届くといいですな（笑）
今年は、
はい。こんばんわ（笑）
まだまだ明るい時間帯ですが
今宵は高南支部の評議委員会。
毎年4月の大事な総会について
役割や形式なんかの打ち合わせです。
思えば昨年は、、
総会自体開催してもいいのか、
するにしても人が多くなったらいかんから
できるだけ委任状出席をお願いしよう、
懇親会は絶対無理やな、
とかとか話して
結局はこじんまりと短時間で終えたのですが
今年はどうだろ、
コロナ対策は個人も会場もだいぶできてきてるし
気を緩めてはいかんが、ある程度のことはできるんじゃないかなと。
ま、その辺の打ち合わせ、行ってきま（笑）
まだまだ明るい時間帯ですが
今宵は高南支部の評議委員会。
毎年4月の大事な総会について
役割や形式なんかの打ち合わせです。
思えば昨年は、、
総会自体開催してもいいのか、
するにしても人が多くなったらいかんから
できるだけ委任状出席をお願いしよう、
懇親会は絶対無理やな、
とかとか話して
結局はこじんまりと短時間で終えたのですが
今年はどうだろ、
コロナ対策は個人も会場もだいぶできてきてるし
気を緩めてはいかんが、ある程度のことはできるんじゃないかなと。
ま、その辺の打ち合わせ、行ってきま（笑）
多肥下町。
はい。こんばんわ（笑）
無事に農転許可が下りましたのでお知らせできるのですが、
新規分譲地、「多肥下町4区画」
近々、やらせていただきます（笑）
価格も未定だし、いろいろ決めていかないといけないことが
ありますもんで、広告していくのは少し先になるのですがね、
場所はいいけど、その分少しお高めにはなると思います。
近々、、よろしくお願いいたします。
無事に農転許可が下りましたのでお知らせできるのですが、
新規分譲地、「多肥下町4区画」
近々、やらせていただきます（笑）
価格も未定だし、いろいろ決めていかないといけないことが
ありますもんで、広告していくのは少し先になるのですがね、
場所はいいけど、その分少しお高めにはなると思います。
近々、、よろしくお願いいたします。
ダウン。
はい。こんばんわ（笑）
造成工事も無事に終わり、
測量もできまして、、
のぼりを立ててみました（笑）
で、
価格も変更。
きれいに造成もできて見た目もよくなったので
しばしこのままにしよかとも思いましたが、、
反響は結構いただいてるのですが、
そこから先の商談へとなかなか進めない現状でして。
まあ、コロナのせいにしてもアレですが
マインドが落ち込んでるのも実際あるかもかなと。
３区画とも坪２万円のダウン、、１区画あたり１００万円強のダウン。
詳しくはホームページをご覧いただくか
お気軽にお問い合わせくださいまし（笑）
造成工事も無事に終わり、
測量もできまして、、
のぼりを立ててみました（笑）
で、
価格も変更。
きれいに造成もできて見た目もよくなったので
しばしこのままにしよかとも思いましたが、、
反響は結構いただいてるのですが、
そこから先の商談へとなかなか進めない現状でして。
まあ、コロナのせいにしてもアレですが
マインドが落ち込んでるのも実際あるかもかなと。
３区画とも坪２万円のダウン、、１区画あたり１００万円強のダウン。
詳しくはホームページをご覧いただくか
お気軽にお問い合わせくださいまし（笑）
汗る。
はい。こんばんわ（笑）
新しいスマホちゃんから写真をPCに移そうと
試行錯誤してましたら、
いきなりこんな画面に、、、、、（汗）
ビビりながらも
ん？逆に今日ブログかかんでもええ言い訳ができるんじゃ、、（笑）
と一瞬過りましたが
電源落としてしばしほっといたら通常画面に戻りまして、
今に至ってるわけでございます。
ま、焦りますな、、。。。
新しいスマホちゃんから写真をPCに移そうと
試行錯誤してましたら、
いきなりこんな画面に、、、、、（汗）
ビビりながらも
ん？逆に今日ブログかかんでもええ言い訳ができるんじゃ、、（笑）
と一瞬過りましたが
電源落としてしばしほっといたら通常画面に戻りまして、
今に至ってるわけでございます。
ま、焦りますな、、。。。
IT化。
はい。こんばんわ（笑）
物件を動画で撮って
きれいに編集して広告したり、
現地説明でもタブレットを使い
確認の署名もネット上でしたり。
ITやAIを活用しての業務も
これから増えてくる時代はもうすぐそこというか
もう来ている感もありますが、、
どこまで対応すべきか、
そこに労力をつぎ込んで
今のレベルの業務ができるのか、、
悩むところなのです。
ま、時代が早すぎてついて行けてないだけなんすがね。。
いい仕事をしてたら、続く。
そこは変わんないと思うので、そのへんの対応は
ボチボチでええかなと思ってしまうのがいかんかもですな（笑）
物件を動画で撮って
きれいに編集して広告したり、
現地説明でもタブレットを使い
確認の署名もネット上でしたり。
ITやAIを活用しての業務も
これから増えてくる時代はもうすぐそこというか
もう来ている感もありますが、、
どこまで対応すべきか、
そこに労力をつぎ込んで
今のレベルの業務ができるのか、、
悩むところなのです。
ま、時代が早すぎてついて行けてないだけなんすがね。。
いい仕事をしてたら、続く。
そこは変わんないと思うので、そのへんの対応は
ボチボチでええかなと思ってしまうのがいかんかもですな（笑）
完成。
はい。こんばんわ（笑）
やっと、、、、
伏石町第1期分譲地、無事に造成完成しました（笑）
現地確認して写真撮りでもと思いましたが、
あいにくの天気なのでそれはまた後日に。
面積ももうすぐ確定するし、
もうちょい広告していったりと
いろいろ考えてくこと、、楽しみですな（笑）
やっと、、、、
伏石町第1期分譲地、無事に造成完成しました（笑）
現地確認して写真撮りでもと思いましたが、
あいにくの天気なのでそれはまた後日に。
面積ももうすぐ確定するし、
もうちょい広告していったりと
いろいろ考えてくこと、、楽しみですな（笑）
とうとう。
はい。こんばんわ（笑）
家族はみんなiPhoneやiPadなものでして、。
そんな事情ともう8年くらい使ってるので
画面は白ずんでるし、いろんな箇所がポロポロなくなってたりと
いつ壊れてもおかしくない状況で。
ガラケーちゃんにおさらばしての
とうとうiPhoneに変えてしまいました。。
まあ、、LINEの引継ぎや写真なんかのデータ移行を
ボチボチやってくのでしばらくはスマホ2台持ちが
続くのですがね。。
耐用年数を余裕で越えても使えてたガラケー。
ちょいと寂しいですな。。（苦笑）
家族はみんなiPhoneやiPadなものでして、。
そんな事情ともう8年くらい使ってるので
画面は白ずんでるし、いろんな箇所がポロポロなくなってたりと
いつ壊れてもおかしくない状況で。
ガラケーちゃんにおさらばしての
とうとうiPhoneに変えてしまいました。。
まあ、、LINEの引継ぎや写真なんかのデータ移行を
ボチボチやってくのでしばらくはスマホ2台持ちが
続くのですがね。。
耐用年数を余裕で越えても使えてたガラケー。
ちょいと寂しいですな。。（苦笑）
ミニ新人戦。
はい。こんばんわ（笑）
ちょうど2年前、
あんまし変わってる気はしませんが、
明日からミニバスの新人戦。
ちょっとの成長を一目見れるかと思ったけど
選手1人につき、保護者１人という制限もあって
後日のビデオ鑑賞なのです。。
ま、出れるかどうかも微妙な立場なんすがね、、
練習試合はじめいろんな大会が中止になってる現状ですが
大会を開催してくれるだけでも感謝なのです（笑）
ちょうど2年前、
あんまし変わってる気はしませんが、
明日からミニバスの新人戦。
ちょっとの成長を一目見れるかと思ったけど
選手1人につき、保護者１人という制限もあって
後日のビデオ鑑賞なのです。。
ま、出れるかどうかも微妙な立場なんすがね、、
練習試合はじめいろんな大会が中止になってる現状ですが
大会を開催してくれるだけでも感謝なのです（笑）
